Nassaulaan 55 , 5251 JB, Vlijmen

TE HUUR I Nassaulaan 55 te Vlijmen

OMSCHRIJVING OBJECT
Het object betreft een bedrijfs-/showroomruimte met op de verdieping kantoorruimte.

OPPERVLAKTEN
Het object is afgesplitst van het bestaande bedrijf De Toekomst.

Begane grond, bedrijfs-/showroomruimte, circa 600 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 80 m²

Totaalmetrage: circa 680 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het object is gelegen dichtbij de op- en afrit 43 van de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch-Waalwijk-Zevenbergen), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de Rijksweg A2
(Amsterdam-Maastricht).

Omgevingsfactoren
Op een korte afstand is een bushalte gelegen. Deze heeft een directe verbinding naar het NS station van 's-Hertogenbosch. In de directe omgeving zijn veel bedrijven gevestigd zoals Kuijs Transport, APK Service Vlijmen, Roofsale.

OPLEVERINGSNIEVEAU
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Toilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Lamellen*;
- Pantry.

Bedrijfs-/showroomruimte
- Systeemplafonds met led inbouwarmaturen;
- Gevlinderde betonvloer;
- Ruime daglichttoetreding;
- Overheaddeur;
- Verwarming;
- Aansluitmogelijkheden pantry.

BESTEMMINGSPLAN
Planomschrijving

Volgens het vigerende bestemmingsplan bedrijventerrein Nassaulaan heeft het object de bestemming bedrijven.

Meer informatie is verkrijgbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl

HET TERREIN
Het terrein beschikt over voldoende parkeerplaatsen.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Bedrijfs-/showroomruimte € 40.000,00 per jaar.
Kantoorruimte € 9.600,00 per jaar.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.