Provinciënbaan 8 , 5121 DL, Rijen

TE HUUR
Provinciënbaan 8 | Rijen

Omschrijving object
Provinciënbaan 8 betreft een logistiek warehouse, gelegen op het bedrijventerrein ''De Haansberg''. Het bestaat uit circa 3.398 m² warehouse in combinatie met circa 922 m² mezzanine alsmede
circa 246 m² kantoorruimte. Parkeerplaatsen zijn er voldoende. Het object beschikt in totaal over 36 parkeerplaatsen.

Specificaties
Oppervlakte: 4.566 m²
Locatie: De Haansberg
Parkeren: eigen terrein
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A+++

Oppervlakten
Het object bestaat uit een totale verhuurbare oppervlakte van circa 4.566 m².
Begane grond, bedrijfshal: circa 3.398 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 160 m²
Eerste verdieping, mezzanine: circa 922 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: circa 86 m²

Locatie en omgeving
Het warehouse aan de Provinciënbaan 8 bevindt zich op bedrijventerrein De Haansberg in de gemeente Gilze-Rijen. Bedrijventerrein de Haansberg is gelegen op een strategische locatie tussen Tilburg en Breda en op slechts enkele minuten van de Rijksweg A58. Op het bedrijventerrein zijn zowel internationale bedrijven als lokale MKB bedrijven gevestigd.
De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein "De Haansberg". Vanaf dit object is het station op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Toilet;
- Alarminstallatie*;
- Pantry.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Bedrijfsruimte
- 6 loading docks;
- Vlakke betonvloer;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- 3 maaivelddeuren;
- Vrije hoogte 10,50 meter;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- Vloerverwarming.

Het terrein
Het object beschikt over 36 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurgegevens
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.