Willemsplein 2 - 4, 5211 AK, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Willemsplein 2-4 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving Object
Bastion is een indrukwekkend gebouw, dat alle ruimte geeft aan stijl en uitstraling. Er is met oog voor detail gemoderniseerd en de afwerking is van het allerhoogste niveau. De grote, open indeling en enorme raampartijen bieden volop daglicht en creëren een efficiënte en levendige werkomgeving.

Oppervlakten
Bastion is uitstekend bereikbaar, heeft gedeelde faciliteiten in het gebouw en beschikt over efficiënt indeelbare kantoorvloeren. Daarnaast heeft Bastion een flexibele schil ten behoeve van vergaderen, flexwerken, projectwerkzaamheden en het opvangen van
piekbelastingen. De eigenaar van het gebouw besteedt veel aandacht aan het continue verduurzamen van het gebouw. Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM IN-USE Very Good certificaat.

Kortom, het is een kantoorgebouw dat veel te bieden heeft en voldoet aan de wensen en eisen van de huidige kantoorgebruikers!

Voor verhuur zijn de volgende bouwlagen beschikbaar:
Bouwdeel D: 4e verdieping Kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte) circa 606 m²
Bouwdeel E: 4e verdieping Kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte) circa 947 m²
Totaalmetrage: circa 1.553 m² kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte)

Locatie
Per eigen vervoer
Via de Vughterweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2 en A59) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook het
stadscentrum is via de diverse toegangswegen eenvoudig te bereiken.

Per openbaar vervoer
Centraal Station ’s Hertogenbosch heeft uitstekende treinverbindingen vanuit alle mogelijke richtingen. Het Centraal Station
ligt op circa 5 minuten loopafstand van het gebouw. ’s-Hertogenbosch beschikt over zeer goede busverbindingen met de
omliggende regio’s.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Een representatieve entree voorzien van wachtruimte en een bemande receptie;
- Systeemplafonds (bandrasters aanwezig op het stramien 1,80 meter) voorzien van TL-inbouw- en opbouwverlichtingsarmaturen (hoogfrequent en beeldschermvriendelijk);
- Toegangscontrolesysteem ten behoeve van de entree en parkeergarage;
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag ten behoeve van gezamenlijk gebruik;
- Deels voorzien van bestaand inbouwpakket; ? Plintkabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Het complex beschikt over een bedrijfsrestaurant met ruime faciliteiten. In overleg kan het medegebruik van deze faciliteiten aangeboden worden.

Parkeren
Bastion beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden door de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage en de
naastgelegen Q Park P+R Station ‘s-Hertogenbosch. Onder het kantoorgebouw is een parkeergarage gelegen met een parkeernorm van 1:50.

Huurgegevens
Kantoorruimte: € 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later
bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.