Zwartrijt 5 , 5056 DD, Berkel-Enschot

Omschrijving object
Een bedrijfscomplex bestaande uit circa 150 m² kantoorruimte, zijnde een deel van de eerste verdieping. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Enschotsebaan en heeft voldoende
mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Het object wordt gehuurd door BK ingenieurs en het betreft een onderhuursituatie.

Oppervlakten
Het betreft een kantoorruimte in een bedrijvencomplex. De kantoorruimte is geheel gelegen op de eerste verdieping en is zeer compleet afgewerkt, inclusief airco, systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen, tegelvloer en kabelgoten.

Het zijn in totaal twee grote kamers en een gedeelte van de algemene ruimte.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, gelegen nabij de N261 en de N65 die aansluit met de A65. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station van Tilburg.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein Enschotsebaan. De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse bedrijven, o.a. Zarges B.V., I&L Logistiek, en Quality time.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Systeemplafonds met LED tegels;
- tegelvloer;
- huidige indeling met (glazen) scheidingswanden;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- douches;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantoren voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
- patchkast (exclusief apparatuur);
- alarminstallatie;
- camera's rondom het gebouw.

Energielabel
A

Huurgegevens
Huurprijs
€1.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg, max gelijklopend met de hoofdhuurovereenkomst, die loopt tot 1 december 2026.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.