Goorweg 3 01

Uniek landelijk wonen tussen Riel en Alphen – karakter, comfort en ruimte in een Vlaamse schuur

Te midden van het Brabantse buitengebied, tussen Riel en Alphen, staat deze karaktervolle woonboerderij: een Vlaamse schuur met een rijke historie en eigentijds wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in 2010 volledig herbouwd met respect voor het originele ontwerp, biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit.

Met zichtbare eiken gebinten, een rieten kap en een warme plavuizen vloer met vloerverwarming ademt dit huis de charme van toen – met het comfort van nu. En dat op een prachtige plek met vrij uitzicht, volop privacy én uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Goirle en de A58.

Begane grond
Via de dubbele openslaande deuren stap je binnen in een ruime hal waar het authentieke karakter direct voelbaar is. De indrukwekkende gebintenconstructie, de tegelvloer en de sfeervolle materialen vormen een prachtige basis. De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende leefruimte met veel karakter waaronder het balkenplafond, kaphout en houten deuren.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassers en volop kastruimte.

Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. Daarnaast is er een fijne werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, heerlijk om deze open te zetten op een zonnige dag. Ook de tweede badkamer, een praktische technische ruimte en maar liefst vier toiletten zijn aanwezig op de begane grond.

Verdieping
De eerste verdieping verrast met speelse hoogteverschillen, zicht tot in de nok en royale dakramen die zorgen voor veel licht. Ook hier komt de authentieke constructie prachtig tot zijn recht. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een directe verbinding naar een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. De combinatie van oude spanten, modern sanitair en veel daglicht zorgt voor een unieke sfeer op deze verdieping.

Buitenruimte
De woning is omringd door een grote, fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. De beukenhaag rondom zorgt voor privacy, terwijl je vanaf het terras volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Achter op het perceel staat een recent gebouwde vrijstaande schuur in stijl, voorzien van elektra, krachtstroom, vliering en een aansluiting voor een laadpaal. Ook zijn er acht zonnepanelen aanwezig. Op het terrein is ruimte voor vijf parkeerplaatsen op eigen grond, bereikbaar via een met klinkers verharde oprit.

De achtertuin is ruim en kun je al je dromen verwezenlijken: van een mooi terras tot een gezellige overkapping of zelfs een zwembad.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2010
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-muur-dak en glasisolatie.
- Energielabel A
- Hardhouten (Dark red Meranti) ramen/kozijnen voorzien van HR++ glas

Een unieke woonkans op een plek waar je de vrijheid van het buitenleven ervaart, met alle comfort van een modern thuis. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden voor werken, logeren of zorg aan huis? Dan is deze Vlaamse schuur beslist het bezichtigen waard.