Beeklaan 31 , 5032 AA, Tilburg

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” gelegen starters-gezinswoning met eigentijdse afwerking, vier slaapkamers én zongunstig gelegen tuin. Deze prima onderhouden woning ligt dichtbij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan de rand van een bosrijke omgeving (Bels Lijntje) met diverse wandel- en fietsroutes.

In de woning tref je de navolgende indeling aan:

Begane grond
Je komt de woning binnen in de entree. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte (vernieuwd in 2017) is geheel licht betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Bij binnenkomst van de woonkamer ervaar je een lichte ruime woonkamer (circa 30 m²) met grote raampartijen, schouwpartij met openhaard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu een zithoek gecreëerd. Aan de tuinzijde is een ruime eettafel geplaatst waardoor er een prettig contact bestaat met de open keuken. Door de grote schuifpui wordt de tuin echt bij de woning betrokken. Middels een dichte trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en met een hedendaagse keukeninrichting in rechte opstelling en inbouw- vaatwasser ('20), afzuigschouw, kerarmische kookplaat, ken combi-magnetron/oven ('19). Bij de keuken een bovenal praktische provisiekast onder de trapschuinte. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Middels de gestoffeerde trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te betreden.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide groot ca. 8 m² en voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn prima kinderkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, groot ca. 12,5 m² heeft een goed formaat als ouderslaapkamer. Slaapkamers met aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde handmatig.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, zwevend toilet en een wastafel. De wastafel is voorzien van een mengkraan met badkamerkast eronder.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is onderverdeeld in voorzolder en zolderslaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (combi, HR, merk Remeha '17) zich. Aansluitend zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik.

Buiten
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. De voortuin bestaat uit plantenborders en een eigen oprit. De achtertuin met vrij uitzicht beschikt over ruim terras, speelgazon, beplanting in de borders. Stenen berging en praktische overkapping. Door het zonnescherm kan er voldoende schaduw in de tuin worden gecreëerd. De achtertuin is tevens bereikbaar via een aan de achterzijde gelegen afsluitbare poort.

Algemeen
• Energielabel C;
• In 2018 voorzien van vloer- en gevelisolatie;
• In 2018 grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatie glas (bg. en voorzijde 1ste verd.);
• Zonnig gelegen achtertuin;
• Centraal gelegen, nabij scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen;
• C.v.-/w.w. combiketel (Remeha, bouwjaar 2017);
• Schoorsteen gecoat in 2016;
• Mogelijkheid voor uitbreiding parkeergelegenheid van één naar twee auto's.

Kortom, een ideale woning voor starters, doorstromers en happy singels! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Maak dan snel een afspraak.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.