Derde Donk 28 , 5233 XG, 's-hertogenbosch

Een pareltje op de Derde Donk, dat is de perfecte benaming voor deze woning. Deze hoekwoning is namelijk zowel van binnen als van buiten vrijwel volledig gerenoveerd en is helemaal instapklaar. Daarbij ligt het op een extra groot perceel, kan je op eigen terrein parkeren, heeft het zonnepanelen en airco’s, en staat er in de achtertuin een geweldige bar/"mancave".

De Donk is een kindvriendelijke en gewilde woonwijk die een aantal jaar geleden een prachtige transformatie heeft doorstaan. De woning ligt aan het eind van de autoluwe straat en kinderen kunnen hier dan ook veilig voor de deur spelen.

In de voortuin kan men twee auto's parkeren. Ook staat hier nog een vrijstaande schuur met voldoende bergruimte en plek om de fietsen te stallen.

Bij binnenkomst in de woning zie je meteen hoe mooi en kwalitatief de afwerking is. In de hal is de garderobe, de meterkast en het toilet met fontein en raampje.

De woonkamer is lekker ruim van formaat en er komt een enorme bak aan daglicht naar binnen dankzij de grote pui. Er is voldoende plek voor een riante zithoek, een eettafel en misschien nog wel een leuk speelhoekje voor de kinderen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, plus een groot raam met uitzicht over de voortuin. Vanuit de woonkamer/keuken heb je toegang tot de bijkeuken met alhier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze bijkeuken is tevens toegankelijk via de voor- en achtertuin. In de woonkamer is ook nog een ruime trapkast.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verrassend breed en diep. Achterin de tuin staat je een tweede verrassing te wachten: namelijk een superleuke bar! Deze voormalige schuur is omgebouwd tot een gezellige chillruimte met barretje, tv en internetaansluiting en airconditioning (verwarming en koeling). Hoe tof is het om hier met vrienden een drankje te drinken, spelletje te spelen of naar een voetbalwedstrijd te kijken terwijl je in de tuin de barbecue ontsteekt?!

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft airconditioning en een rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, welke ook over rolluiken beschikken. De bewoners hebben tijdens de renovatie de badkamer wat vergroot en hier een inloopdouche gemaakt met daarnaast een dubbele wastafel en wc.

Op de zolderverdieping is een grote, vierde slaapkamer en op de voorzolder is nog plek voor een leuk studeerhoekje. Ook hangt hier de cv-installatie (lease, zie bijzonderheden) in een afgesloten bergruimte.

Kortom: wij zijn van mening dat dit huis op en top is gerenoveerd, ontzettend comfortabel en instapklaar is!

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels gerenoveerd, extra geïsoleerd en er liggen zonnepanelen op het dak.
- Na het opmaken van het energielabel in 2019, hebben de huidige eigenaren de woning extra na geïsoleerd. Het energielabel zou nu dus mogelijk nog beter kunnen zijn.
- De cv-ketel is geleased bij Kemkens. De nieuwe eigenaar van de woning kan het leasecontract voortzetten, beëindigen of de cv-ketel afkopen. De kosten hiervoor zijn voor rekening van koper. Het leasebedrag bedraagt € 31,70 per maand.
- Er is weinig tot geen inkijk van buren.
- In de tuin staat een supertoffe mancave!