Duitlaan 19 , 5237 NB, 's-hertogenbosch

Welkom in deze charmante vrijstaande villa, gelegen te midden van de levendige en gezinsvriendelijke buurt de "Maasvallei" in de Maaspoort.
Deze woning, onder architectuur gebouwd is speels ingedeeld en gelegen in een rustige autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer uw woning passeert.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die je toegang geeft tot de ruime living van dit prachtige huis.
In de hal vind je de meterkast en het toilet, voorzien van een modern hangcloset en fonteintje.

De royale woonkamer, het hart van het huis, straalt verfijning uit.
Door het hoge plafond en hoge raampartij is deze ruimte voorzien van zeer veel natuurlijk licht.
In de living is een gezellige zithoek en een plekje om te ontspannen gemaakt waardoor je je soms even op vakantie waant.
Via openslaande deuren betreed je de heerlijke tuin, waar groen en rust je omarmen.

Door de slimme indeling is er grenzend aan de keuken een kantoorruimte gecreëerd.
Een tweede kantoorruimte op de begane grond alsmede een tweede badkamer is via de bijkeuken te bereiken.

De design draaitrap brengt je naar de eerste verdieping, waar een wereld van mogelijkheden opengaat.
Hier vind je vier slaapkamers en een gamezone met veel lichtinval.
Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden.

Buiten lonkt een groene oase, compleet met zwemvijver (een warmtepomp om het zwembad te verwarmen is optioneel).
De vijver is voorzien van natuurlijke zuivering door de oeverbeplanting.
Geniet met een boek en een goed glas wijn van de zon op het heerlijke terras.
Door de gesloten tuin kun je hier ook genieten van een bourgondische barbecue met vrienden.

Voor de ultieme verkoeling op warme dagen, duik je heerlijk in de verfrissende zwemvijver
In de tuin is ook een berging om uw tuingereedschap op te bergen te vinden.

De inpandige garage met aangrenzende bijkeuken met Solatube lichtkoepels biedt voldoende ruimte om inpandig uw gereedschap en uw dagelijkse boodschappen op te bergen.
Hier is ook de CV installatie gesitueerd.

Gelegen in de geliefde Maaspoort, met alle voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen A59 en A2, biedt deze villa het beste van beide werelden.
Een thuis waar luxe en gezelligheid samenkomen, en waar elke dag een nieuw avontuur wacht. Welkom thuis!

Goed om te weten:
- Deze prachtige woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
- De garage en bijkeuken zijn voorzien van Solatube lichtkoepels;
- Volledig geïsoleerd en energielabel C;
- Zwemvijver met fraaie trap en beplanting;
- De meterkast is voorzien van 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels Ecomline HR Excellent;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
- Kortom: Een vrijstaande, ruime en instapklare woning met veel ruimte en privacy!