Eikstraat 54 , 5038 MR, Tilburg

Eikstraat 54 – Wonen in het hart van de Bomenbuurt

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning in de gewilde Bomenbuurt. Eikstraat 54 biedt alles wat je zoekt in een stadswoning: een centrale locatie, authentieke details en moderne gemakken. Hier voel je je direct thuis.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je meteen de unieke sfeer van deze woning. De hal, met authentieke tegels en een prachtige trap, ademt de charme van de jaren '30. De hoge plafonds en glas-in-lood elementen versterken dat gevoel van karakter.

De woonkamer is licht en ruim, met een pelletkachel die op koude dagen zorgt voor aangename en gezellige warmte. De vloer is van hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het huis. Achter in de woonkamer bevinden zich de tuindeuren met glas-in-lood bovenlicht, die toegang geven tot de tuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De halfopen keuken, gelegen naast de woonkamer, is smaakvol en praktisch ingericht. De keuken beschikt over moderne apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De zwarte accenten en metrotegels geven de keuken een stoere uitstraling. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een grote kast, het toilet en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is perfect kastenkamer maar kan ook dienst doen als werk- of hobbykamer.

De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de zolder brengt je naar een verrassend ruime kamer, verlicht door een dakkapel. Deze zolder biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor, of een plek voor hobby’s. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, wat praktisch is voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin
De tuin op het oosten is een heerlijk rustige plek om te ontspannen. Volledig bestraat en goed onderhouden, biedt de tuin volop privacy. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten, of het nu regent of niet. De tuin is bereikbaar via een eigen zij-ingang, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Buiten omgeving
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. In de populaire Bomenbuurt woon je centraal, met het centrum van Tilburg, het Spoorpark, en het station op korte afstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants zijn allemaal in de buurt. De buurt zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving.

Algemeen

- Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met glas-in-lood en hoge plafonds
- Woonoppervlakte: 103 m², inhoud: 366 m³, perceel: 95 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne halfopen keuken
- Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zij-ingang
- Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, dicht bij het centrum, Spoorpark en station
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel Remeha uit 2019

Kortom: Eikstraat 54 biedt de perfecte combinatie van karakter, comfort en een top locatie. Ben je nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke hoekwoning!