Graaf Engelbertstraat 7 A , 5221 BV, 's-hertogenbosch

  • 1157 m²
  • 242 m²
  • 4
  • A
€ 1.075.000 k.k.
HRS Wonen
Heeft u vragen?
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

PRAKTIJK-AAN-HUIS, LEVENSLOOPBESTENDIG, DUBBELE BEWONING OF ROYAAL WOONHUIS. Deze functies hebben allemaal betrekking op dit zeer royale vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1.157 m2 groot, met schitterend uitzicht op de Bokhovense kerk als één van de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 242 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Buurtstatistieken Bokhoven

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

PRAKTIJK-AAN-HUIS, LEVENSLOOPBESTENDIG, DUBBELE BEWONING OF ROYAAL WOONHUIS. Deze functies hebben allemaal betrekking op dit zeer royale vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1.157 m2 groot, met schitterend uitzicht op de Bokhovense kerk als één van de historische iconen van het dorp.

Ontdek de charme van het Bokhoven, een kleinschalig schilderachtig dorp (ca. 300 inwoners) gelegen aan de oevers van de Maas. Met zijn pittoreske straatjes, groene oer-Hollandse landschappen en authentieke sfeer en zeldzaam uitzicht, is Bokhoven de perfecte plek om thuis te komen.

Energielabel : A definitief t/m 21-02-2034)
Woonoppervlak : 242 m2
Inhoud : ca. 900 m3
Perceeloppervlak: 1.157 m2
Bouwjaar : 2011

Het tijdloze comfort van een prachtige vrijstaande woning, welke is gebouwd in 2011. Met zijn moderne architectuur en hoogwaardige constructie belichaamt deze woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Geniet van de voordelen van een recente bouw, zoals energiezuinige voorzieningen, een goed doordacht ontwerp en hoogwaardige materialen (o.a. natuurstenen vensterbanken buiten) die garant staan voor duurzaamheid en comfort. Stap binnen in een ruime leefruimte met veel lichtinval waarbij u het thuisgevoel optimaal ervaart.

Indeling:
BEGANE GROND: Royale ontvangsthal met garderobe, gastentoilet en trapopgang met speelse vide. Tevens kent deze woning een extra separaat entree en hal grenzend aan de bijkeuken. De woonkamer met erker en dubbele tuindeuren is voorzien van vele ramen met veel lichtinval en fraai uitzicht op de omgeving. De keuken, thans separaat van de woonkamer, is een echte eetkeuken grenzend aan het overdekte terras en tuin. De keuken is ingericht met een keurige en degelijke keukeninrichting in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is thans een slaapkamer met een aparte badkamer, compleet met toilet, vaste wastafel en douche.

1e VERDIEPING: Overloop met vide en 3 zeer royaal bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 19 m2, 21 m2 en ruim 35 m2 groot. De plafondhoogte van 2,6 m2 draagt zeker mee aan de ruimtelijke beleving van de vertrekken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is eveneens buitengewoon ruim opgezet en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een hangcloset.

VLIERING: ruime bergruimte van bijna 40 m2 groot over de volledige lengte van de woning, met plaatsing van de HR c.v.-ketel. Ideale bergruimte voor de reiskoffers, kerstspullen enzovoorts en is bereikbaar middels een vlizotrap.

EXTERIEUR: De tuin is nagenoeg rondom en is verzorgd aangelegd met buxus- en beukenhagen, een gazon, groenborders, bomen en planten. Aan de entreezijde van de woning is een carport en een houten aangebouwde berging.

Omgeving

Deze unieke woning biedt u de kans om te wonen in een historische omgeving met de rust en ruimte van het platteland en tóch alle moderne gemakken in de directe omgeving. Onder de rook van ’s-Hertogenbosch met een rijk verenigingsleven, waaronder de dorpsvereniging, tennis- voetbal- en watersportvereniging en een 18-holes golfbaan, alsmede diverse scholen (van kinderopvang, basisschool tot middelbaar-/hoger beroepsonderwijs). Voor winkels kan u terecht in het dorpscentrum van Vlijmen of bij het grootst overdekte winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch: De Helftheuvel.
Met de uitvalswegen A2 en A59 alsmede de bushaltes lijn 5 en lijn 250 is de bereikbaarheid goed te noemen. Hierdoor zijn de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven met 30 minuten te bereiken.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2011
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Graaf Engelbertstraat 7 A
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Inhoud 896 m³
Perceeloppervlakte 1157 m²
Totale woonoppervlakte 242

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Carport
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Bokhoven

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Graaf Engelbertstraat 7 A, 5221 BV, 's-hertogenbosch
      Graaf Engelbertstraat 7 A, 5221 BV, 's-hertogenbosch

      Locatie van uw nieuwe woning

      Graaf Engelbertstraat 7 A, 5221 BV, 's-hertogenbosch

      Schaduwwijzer

      HRS Wonen
      Heeft u vragen?
      Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
      Neem contact met ons op!