Gregoriussingel 21 , 5216 GK, 's-hertogenbosch

Op een van de mooiste plekken van 's-Hertogenbosch staat deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over het Zuiderpark. Zeer zelden komt er een woning te koop op deze prachtige locatie.

De Gregoriussingel één van de meest prestigieuze straten van Zuid. Vanuit de voortuin loop je direct het park in en tevens ligt de woning op loopafstand van de stad. Deze korte wandelroute is prachtig: via de Gregoriussingel loop je naar de Zuidwal, waar je over De Binnendieze de Parade op loopt. Of kies je ervoor om via de Peperstraat of de Verwersstraat naar jouw favoriete winkel te lopen? Niet alleen de binnenstad ligt dichtbij, ook de goede scholen, winkels, sportverenigingen en het prachtige Bossche Broek liggen allemaal binnen handbereik.

Naast de unieke locatie is deze hoekwoning ook uiterst comfortabel. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en het is verduurzaamd met o.a. gevelisolatie, dubbel glas, dak- en vloerisolatie en het heeft zonnepanelen. Tevens heeft het een prachtige uitstraling met originele jaren '50 details. De chique uitstraling van de omgeving is doorgevoerd in de woning. Denk hierbij aan de prachtige visgraatparketvloer met bies, en de houten, gedraaide trapspijlen.

De woning ligt op een riant perceel. Via de grote voortuin met prachtige borders en hortensia's, betreed je de woning. In de hal is een garderobe, meterkast, toilet en trapkast. De doorzonwoonkamer is ontzettend licht dankzij haar grote raampartijen. De zitkamer is op diverse manieren ideaal in te delen en heeft uitzicht over het Zuiderpark. Naast de zitkamer ligt de eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De perfecte plek voor gezellige diners. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, met uitzicht over de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken en daarachter ligt de aanpandige garage. Deze garage is vanaf de Jacob Obrechtstraat te betreden.

De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en ligt op het zuidwesten. Deze tuin is net zoals de voortuin erg groen aangelegd met borders, hortensia's, leibomen voor extra privacy en het heeft zelfs een kleine vijver.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens van prima formaat. De derde slaapkamer is niet groot, maar is perfect als kantoor of babykamer. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Op de bovenste etages zijn twee slaapkamers gemaakt. Hier is een dakkapel en twee dakramen geplaatst. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd en zelfs de cv is keurig weggewerkt.

Dit huis is absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Het is erg goed onderhouden en heeft de perfecte basis voor verdere moderniseringen.