Hennequinstraat 18 , 5212 NK, 's-hertogenbosch

Waanzinnig goed gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 benedenwoning in de Muntel, op loopafstand van de stad. Dit is de perfecte woning om vrolijk van te worden!

Dit supermooie appartement, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, is een droom die uitkomt. De woning is tot in de puntjes goed gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking en veel oog voor detail. Van een goed lichtplan, luxe maatwerkkasten, vloerverwarming met een prachtige visgraatvloer; alles is hier perfect verzorgd.

De woning heeft een eigen entree, wat erg prettig is. In de hal word je direct verrast door de luxe en de hoogwaardige afwerking dankzij de trendy hexagon-tegels op vloer en in de wc, de prachtige op maat gemaakte kasten en het hoge plafond.

De doorzonwoonkamer is perfect ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde, met uitzicht op de straat. De eetkamer ligt aan de achterzijde, aan de tuin. De open keuken ligt tevens aan de achterzijde van de woning. De keuken is waanzinnig groot en het zonnige geel geeft een vrolijke uitstraling. Tevens is de keuken luxueus uitgerust met een apothekerskast en heeft het veel opbergruimte. Wij houden van deze kleurrijke keuken!

Naast de eethoek is nog een kleine zithoek gecreëerd, een fijne plek waar je onder het genot van een kopje thee kunt genieten van de vogeltjes in de bloemrijke achtertuin. In het vroege voorjaar zit je hier al heerlijk met de dubbele tuindeuren open en en kom je helemaal tot rust. Maar ook op een donkere, regenachtige dag, is het een hele fijne plek om te zitten.

De tuin ligt op het zuidwesten en heeft verschillende plekjes om te zitten. Er zijn wilde bloemborders met veel soorten planten en bloemen. Er staat een grote kersenboom in de tuin die in de zomer veel vruchten geeft. Rechts achterin de tuin is nog een grote overkapping, een leuke plek die thans met name fungeert als opbergruimte, maar ook een heerlijke loungehoek kan worden. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd.

Via de hal kom je in de andere vertrekken van de woning. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Ook hier is een goed lichtplan en zijn de stopcontacten perfect gesitueerd naast het bed.

De geweldige badkamer is functioneel ingericht met een flinke maatwerkkastenwand. Er is een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Het geel van de keuken komt hier terug in de kastenwand en ook de leuke hexagon-tegels van het toilet zie je hier weer terug.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is thans in gebruik als werkkamer.

In de hal is wederom een grote wand met maatwerkkasten van vloer tot plafond. Tevens is er een grote berging met alhier de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Hier ligt ook de aansluiting van de vloerverwarming, welke ook nog per ruimte separaat te bedienen is.

Door de gehele woning ligt een prachtige pvc visgraatvloer met hoge witte plinten.

Deze mooie benedenwoning is instapklaar, hoogwaardig verbouwd en ligt op een gewilde locatie in De Muntel. Hier woon je op een toplocatie in een populaire wijk en loop je zo de stad in.

Bijzonderheden:
- De woning heeft energielabel A, iets wat erg uitzonderlijk is voor een jaren '30 woning.
- De gevels zijn geïsoleerd en de achtergevel is opnieuw gestukt in 2024.
- De begane grondvloer is geïsoleerd, er is dubbel glas en HR++ glas.
- Het bouwjaar van de cv-ketel is 2020.
- De vereniging van eigenaren is nog niet actief maar wordt thans opgericht.