Laurens Kosterplein 8 , 5025 EC, Tilburg

Modern herenhuis met verrassend veel ruimte!
Een unieke stadswoning met ideale ligging voor gezinnen en stadsliefhebbers

Deze eigentijdse woning uit 2006 met energielabel A is gelegen tussen het bruisende centrum van Tilburg en het recreatie- en opleidingsgebied Stappegoor, biedt het beste van beide werelden. Met horecagelegenheden, winkels, recreatie en openbaar vervoer op steenworp afstand en een prachtig uitzicht over een stadspark, voldoet dit huis aan al uw woonwensen. De hoogwaardige afwerking, ruime parkeermogelijkheden en perfecte locatie maken deze woning een droomhuis voor velen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met een stijlvolle antracieten gietvloer, die toegang biedt tot de eerste verdieping, de royale woonkeuken, een modern toilet en een handige berging.
De achter-entree/bijkeuken is ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen en biedt toegang tot extra opbergruimte.

Woonkeuken
De lichte woonkeuken is een uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een grote oven, quooker (2019), ingebouwde vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, magnetron en volop kastruimte.
De schuifdeur naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Via een grijs gestoffeerde trap bereikt u de ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Grote ramen met o.a. een Frans balkon bieden een prachtig uitzicht op het park, terwijl de witte muren en grote raampartijen een heerlijk lichte sfeer creëren. Naast de trap bevindt zich een praktische werkplek, eventueel te gebruiken als kitchenette en beschikt over een koelkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13,8 m², beide ideaal als slaap- of werkkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een Frans balkon met uitzicht op het park. De overloop is eveneens voorzien van een vaste kast zodat de tweede slaapkamer in zijn geheel benut kan worden.

Badkamer
De goed ingedeelde en bovenal eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, bredere wastafel en wandcloset. De vloer is betegeld met donkere tegels, de muren bestaan uit donkere tegels en grote witte tegels. Een kantelraam zorgt voor extra licht en lucht.

Derde verdieping
Deze ruime, charmante slaapkamer (ca. 15,3 m² ) heeft één raam aan de tuinzijde en drie ramen aan de straatkant. Groot voordeel is de vaste kastenwand over de volle diepte van de slaapkamer. Het licht en de perfecte afwerking creëren een romantische sfeer. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. De houten vlonders op de vloer van het terras sluiten goed aan bij de rode baksteen. Het terras biedt zo een beschutte privé-plek met uitzicht over Tilburg.

Op deze etage bevindt zich eveneens een ruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v./w.w.-combiketel.

Tuin
De charmante tuin grenst aan de woonkeuken en is op het zonnige Noord-westen georiënteerd. De plaats met grijze buitentegels biedt ruimte om heerlijk te zitten. De aanwezige vijver met een grote staptegel maken het plaatje compleet. De tuin is ook via achterom (het binnenterrein) te bereiken. Het binnenterrein is bestraat, afgesloten en alleen toegankelijk voor de bewoners van het woonblok. In de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en/of andere tuinbenodigdheden

Ligging
De woning maakt onderdeel uit van een stedenbouwkundige herontwikkeling in 2005 en is gelegen in de Uitvindersbuurt.
Een Tilburgse wijk centraal gelegen te midden van het levendige centrum van Tilburg en anderzijds het recreactie-sport-opleidinggebied Stappegoor. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, echter wel met vergunning die te verkrijgen is tegen een kleine betaling.

Algemeen
Voorzien van draai-kiepramen en grote ramen aan de voorkant die voorzien zijn van veiligheidsglas
Moderne en hoogwaardige afwerking
Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel
Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels en recreatie-sport-opleidingsgebied Stappegoor
Airconditiong uit 2006
C.v./w.w.-combiketel Vaillant, 2021

Kortom, een unieke woning die alles biedt wat u zoekt: ruimte, licht en comfort op een toplocatie!