Lovensestraat 36 , 5014 DS, Tilburg

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUNT U OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5359235

Instapklare en recent gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking nabij het centrum van Tilburg

Bent u op zoek naar een energiezuinige, volledig gerenoveerde woning met moderne voorzieningen? Dan is de tussenwoning aan de Lovensestraat 36 te Tilburg precies wat u zoekt! Deze prachtige woning is in 2022 grondig verbouwd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met energielabel A, nieuwe installaties en een hoogwaardige afwerking, kunt u direct genieten van een comfortabele en duurzame leefomgeving. Gelegen nabij het centrum van Tilburg, winkels, het Wilhelminakanaal, en met uitstekende bereikbaarheid via de A58, openbaar vervoer en de Spoorzone, biedt deze woning u de perfecte combinatie van stadsleven en rust.

Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de modern afgewerkte woonkamer op, met een fraaie PVC vloer en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De ruime woonkamer loopt over in een strakke, modern hedendaagse keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2022, inclusief een kokend-water-kraan. De openslaande deuren leiden naar de ruime achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met veel lichtinval en een moderne uitstraling. De luxe badkamer is nieuw en voorzien van een ligbad, dubbele stortdouche en handdouche, wastafel vanaf de overloop is er toegang tot het separate tweede toilet. Alle ruimtes in de woning zijn goed geïsoleerd, waardoor u profiteert van een lage energierekening en optimaal wooncomfort.

Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Deze ruimte kan naar wens verder worden benut voor extra opslag of andere doeleinden.

Omgeving: De woning ligt op een ideale locatie, nabij het centrum van Tilburg en de gezellige winkels van de Besterd. Ook het Wilhelminakanaal, de Ringbaan, en de A58 zijn dichtbij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer, met trein- en busstations in de buurt, en de nabijheid van de levendige Spoorzone, maken deze locatie perfect voor wie van de stad wil genieten, maar ook de rust van een rustige woonomgeving waardeert.

Pluspunten van deze woning:

- Recent nagenoeg volledig gerenoveerd (2022)
- Gevels (behoudens de voorgevel), daken, vloeren, kozijnen, badkamer, woonkamer, slaapkamers, keuken zijn vernieuwd
- Al het leiding werk en afvoeren zijn vernieuwd
- Energielabel A
- Hoogwaardige isolatie
- Nieuwe installaties: Cv-installatie, vloerverwarming en mechanische ventilatie
- Moderne voorzieningen: keuken, badkamer en inbouwapparatuur uit 2022
- Al in het schilderwerk is in 2024 opnieuw geschilderd
- Dak in goede staat: Pannen deels vernieuwd in 2019, plat dak vernieuwd in 2022
- Veiligheid en comfort: Rookmelders op elke verdieping, domoticasysteem aanwezig
- Leidingwerk voorbereid voor airco, zonnepanelen, warmtepomp en alarmsysteem

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een energiezuinige, moderne en perfect onderhouden woning op een toplocatie in Tilburg. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning!