Maliskampstraat 35 , 5045 LT, Tilburg

Ben je op zoek naar een woning met een moderne twist en een vleugje charme uit de jaren '30?
Deze prachtige woning in de gezellige wijk Tuindorp de Kievit, gelegen in stadsdeel de Reeshof, biedt precies dat.

Gebouwd in 1999, is deze goed geïsoleerde woning voorzien van moderne afwerking en biedt het alle comfort dat je zoekt, met drie slaapkamers en zelfs de mogelijkheid voor een vierde, een zongunstig gelegen achtertuin op een perceel van 154 m², en ruim 115 m² aan woonoppervlakte.

De Maliskampstraat is een breed opgezette straat met veel groen, dezelfde bouwstijl woningen. Op korte afstand van het Wilhelmina kanaal en op fietstafstand van scholen, winkelcentrum Heijhoef en het Reeshofpark.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Vanaf de openbare weg en via de keurig aangelegde voortuin te bereiken entree.
In de hal/entree de meterkast en een plek voor het ophangen van je jas.
Aansluitend kom je binnen in een lichte z-vormige woon- eetkamer van 30 m² met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met aangenaam zicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een lichte marmeren vloer met vloerverwarming, in combinatie met gestuukte witte wanden en één wand met een kleuraccent. Centraal op de begane grond is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte.

Keuken
Aan de achterzijde gesitueerde keuken met taupe kleurige keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw- vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, kookplaat en moderne afzuigkap.
Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Twee slaapkamers aan de voorzijde van 6 m² en 13 m². De grotere kamer heeft een Frans balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van 12 m². Twee kamers beschikken over grote vaste kast met schuifpanelen. De kamers zijn afgewerkt met donkerblauwe vloerbedekking en witte wand- en plafondafwerking.
Betegelde badkamer met wastafel en grote inloopdouche met lage instap en glazen douchewand. Aparte toiletruimte met wandcloset.

2e verdieping:

Middels de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Een ideale ruimte met veel mogelijkheden van hobbyruimte tot één of zelfs twee slaapkamers. Hier is ook een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde een tuimelraam met zicht op de tuin.

Buiten

Keurig aangelegde voortuin. Een met schutting omsloten achtertuin, georiënteerd op het westen en daarmee zongunstig gelegen. De tuin is ingericht met Aziatische invloeden en beschikt over een groot terras, sierlei-tjes en enkele sierstruiken. Aan de achterzijde houten berging en achterom. De brandgang is afgesloten met een gezamenlijke poort waarna ieder een eigen poort met slot heeft.

Bijzonderheden:

• 3 slaapkamers en mogelijkheid voor uitbreiding op zolder.
• Luxe badkamer en aparte toiletruimte.
• Goed onderhouden.
• Ideale locatie in een fijne straat.
• Mooie huizen met een vleugje jaren ’30.
• De oplevering in onderling overleg.