Montfortanenlaan 7 , 5042 CT, Tilburg

Moderne en instapklare tussenwoning met luxe serre en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Zand. De woning beschikt over diverse luxe voorzieningen zoals airconditioning, een dakkapel, en een onderhoudsvriendelijke tuin met een afsluitbare terrasoverkapping. De wijk is rustig, met speeltuintjes in de buurt, en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.
Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en de trapkast met meterkast (vernieuwd in 2016). De ruime woonkamer beschikt over een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een Falcon fornuis met ovencombinatie, een vaatwasser, afzuigkap en een kastenwand met ingebouwde koelkast. Via de dubbele tuindeuren bereikt u de ruime afsluitbare serre, ideaal voor het hele jaar door genieten van de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een betonsmeervloer en strak stucwerk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde airconditioning die de gehele verdieping koelt. De slaapkamers hebben strak gestucte wanden en zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die is uitgebreid met een dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Buitenruimte en berging
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Algemeen
Luxe afsluitbare serre van 5,76 x 3,5 meter (2022)
Energielabel B
Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen
Ruime achtertuin op het oosten met overkapping
Kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond en eerste verdieping, 2016)
3 Slaapkamers op de eerste verdieping
4e Slaapkamer op zolder met dakkapel
Vergrote badkamer met inloopdouche
Airconditioning in de hoofdslaapkamer
Moderne keuken en badkamer (gerenoveerd in 2016)
Vloerverwarming op de begane grond
Per direct beschikbaar, instapklaar