Noord-Besterdstraat 36 a , 5014 JG, Tilburg

Goed onderhouden ruime tussenwoning met zeer diepe achtertuin (ca. 32 meter), overkapping, vrijstaand stenen berging en 4 (slaap)kamers. De woning is gelegen op loopafstand van winkelgebied "Besterd" en op korte afstand van het stadscentrum, de Spoorzone en Centraal Station.

Bouwjaar: omstreeks 1977
Perceeloppervlakte: 271 m²
Woonoppervlakte: 108 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met laminaat vloer, Pellet kachel (ter overname), afgesloten trapopgang, provisiekast en openslaande tuindeuren. Eetkeuken met licht keukenblok voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasmachine, koekkast, afzuigkap, gaskookplaat (allen vernieuwd in 2011) en vriezer. Praktische bijkeuken met kastenwand, deur naar de tuin, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2014).

Eerste verdieping:
Overloop. 3 prima slaapkamers waarvan 2 met een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangcloset, design-radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Vaste trap. Ruime (slaap)kamer met 2 tuimelramen, vaste kastenwand en bergruimte.

Tuin:
Zeer diepe achtertuin (ca. 32 meter) met zonneterras met terrasdoek, overkapping (ca. 2008; aan de berging), vrijstaand stenen berging met inbouwkasten en elektra, bestrating, plantenborders, buitenkraantje en moestuin met kas.

Algemeen:
* houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing
* voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
* energielabel B
* voorzien van rolluiken
* opbouw 2e verdieping ca. 2000
* kunststof dak hoofdbouw, aanbouw en overkapping
* schilderwerk exterieur 2013
* de gehele bestrating in de straat is vernieuwd in 2015