Rosmolenplein 63 , 5014 ET, Tilburg

Instapklaar drie-kamer-appartement met parkeerplaats en uitzicht op het groene Rosmolenplein.

Wij presenteren met trots dit moderne, nette en zeer goed onderhouden driekamer appartement van 85 ² in een fraai appartementencomplex. Het appartement is volledig instapklaar en biedt een prachtig uitzicht over het groene Rosmolenplein.

Indeling en voorzieningen
Gelegen op de eerste verdieping beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een recent gemoderniseerde keuken en badkamer, een apart toilet, een bijkeuken met was- en bergruimte, een ruime eigen berging en een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het woongenot is hier compleet.

Het complex
Het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden door de bewoners en een schoonmaker. Het biedt een warm en veilig gevoel door het bovengemiddeld goede onderhoud. Rosmolen is een ideale woonomgeving, dicht bij diverse ontsluitingswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Tilburg, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt binnen handbereik. Het Besterdplein met al zijn winkels ligt om de hoek en biedt iedere woensdag een gezellige markt. Het centraal station en de hippe spoorzone zijn slechts tien minuten lopen.

Vereniging van Eigenaren
Het complex omvat 20 appartementen, bergingen en parkeerplaatsen en heeft een actieve vereniging van eigenaren. Met een maandelijkse bijdrage van € 179,30 (inclusief parkeerplaats, berging en schoonmaak) wordt het onderhoud keurig en tijdig uitgevoerd.

Begane grond
De hoofdentree aan het Rosmolenplein is voorzien van een videofoon systeem en brievenbus. Binnen vindt u een ruime en nette gezamenlijke entree met lift en trapopgang.

Parkeerplaats en berging
De externe berging met elektra en de eigen parkeerplaats (via een automatisch bedienbare sectionaaldeur) bevinden zich achter het complex, samen met de gezamenlijke afvalcontainers. Deze ruimtes zijn bereikbaar via trap en/of lift en het terrein is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners.

Eerste verdieping
Het appartement is te bereiken via de galerij. Bij binnenkomst in de ruime entree/hal vindt u de garderobemogelijkheid, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer met open keuken beslaat 45 m². De moderne keuken is voorzien van een keukeneiland, inductiekookplaat met afzuiging, twee combi-ovens (magnetron/hete lucht en combi/stoom), een wijnkoelkast, een koelkast, een vriezer, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met was- en droogopstelling, de unit voor mechanische ventilatie en de CV-ketel (2018), met nog voldoende bergruimte over.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en schuifdeuren die over de gehele breedte open kunnen, met een Frans balkon dat een fraai uitzicht biedt op het Rosmolenplein. De volledig betegelde moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel met spiegel en designradiator. Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de galerijzijde.

De stad Tilburg
Dit appartement ligt in de woonwijk Groeseind, nabij het centrum van Tilburg. Op loopafstand vindt u het Besterdplein met diverse winkels en de hippe spoorzone. Het stadshart van Tilburg biedt tal van uitgaansmogelijkheden, waaronder theaters, concertzalen, winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en bioscopen. Tilburg staat ook bekend om evenementen zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. De stad herbergt meerdere kunstopleidingen en een universiteit. In de nabije omgeving zijn attracties zoals De Efteling en de Beekse Bergen, en prachtige natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen te vinden. Kortom, Tilburg is een bruisende stad met veel te bieden.

Bijzonderheden
- Moderne keuken en badkamer
- Complex met zonnepanelen
- Ruim driekamer appartement
- Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (2018)
- Volledig geïsoleerd appartement
- Energielabel A
- Fraai uitzicht en gunstige ligging
- Eigen berging en parkeerplaats (bijdrage parkeerplaats 17 euro per maand)

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en gemak van dit prachtige appartement.