Tulbagh 6 , 5025 HX, Tilburg

Moderne, energiezuinige woning met luxe afwerking in kindvriendelijke buurt

Welkom aan de Tulbagh 6 in Tilburg! Deze moderne en luxe afgewerkte tussenwoning biedt maar liefst 121 m² aan gebruiksoppervlakte en is volledig instapklaar. Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van luxe door de prachtige visgraatvloer en de hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van een royale aanbouw op de begane grond, wat zorgt voor een extra ruime en lichte woonkamer. De in 2023 vernieuwde keuken is een waar paradijs voor elke kookliefhebber, compleet met de nieuwste apparatuur en stijlvolle details. Hier woont u in een woning waar alles tot in de puntjes is verzorgd, klaar om van te genieten.

Indeling en voorzieningen
De royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, waar u nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten.

De keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote koelkast en vriezer, en een stijlvolle wijnkoelkast. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreide maaltijden te bereiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, luxe tegelafwerking en een radiator voor verwarmde handdoeken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte. Deze ruimte is in gebruik als een vierde slaapkamer, en bergruimte met potentieel voor uitbreiding door het plaatsen van een dakkapel. De indeling van deze verdieping kan volledig naar eigen inzicht worden bepaald.

Duurzaamheid en energiebesparing
Deze woning heeft al energielabel A en is voorzien van zonnepanelen (nog niet in het huidige label opgenomen). Dankzij de goede isolatie, de zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is het energieverbruik laag.

Locatie en buurt
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkten. Het centrum van Tilburg is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. De ligging nabij de Ringbaan en de A58 maakt dat u ook snel op weg bent naar omliggende steden.

Kortom, deze woning biedt een luxe woonervaring, gecombineerd met moderne gemakken en energiezuinigheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De tweede verdieping van deze woning beschikt momenteel over onvoldoende daglicht om deze officieel mee te rekenen als woonoppervlakte volgens de NEN 2580-norm. Hierdoor wordt deze ruimte aangemerkt als overige inpandige ruimte. Echter, door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping voldoen aan de eisen voor daglichttoetreding en daarmee wel worden meegenomen in de berekening van het totale woonoppervlak.