van Rijckevorselstraat 2 a , 5175 AN, Loon op zand

  • 270 m²
  • 154 m²
  • 3
  • D
€ 599.000 k.k.
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

In het centrum van Loon op Zand vind je ongekend veel ruimte, luxe en sfeer. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is niet alleen geheel verbouwd en gemoderniseerd, maar ook fors vergroot op de begane grond en eerste verdieping. Het resultaat is een fantastisch huis met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 154 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Oud-Loon

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

In het centrum van Loon op Zand vind je ongekend veel ruimte, luxe en sfeer. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is niet alleen geheel verbouwd en gemoderniseerd, maar ook fors vergroot op de begane grond en eerste verdieping. Het resultaat is een fantastisch huis met drie slaapkamers, twee badkamers, een zolder, ruime woonkamer en een fantastische eetkamer. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken en de mooi aangelegde achtertuin met eigen achterom heeft een goede zonligging.

De locatie is fantastisch; zo ben je binnen een paar minuten bij de bakker, supermarkt, je favoriete restaurant en de winkels in het centrum. Aan de oostkant van Loon op Zand loop je zo het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen in. Verder woon je vlak bij de oprit van de Midden-Brabantweg (261) richting Tilburg en Waalwijk. Dankzij de scholen, sportverenigingen, scouting en de goede openbaar vervoersverbindingen is Loon op Zand de perfecte plek voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Ben je klaar om verrast en verleid te worden? Aan de linkerzijde is de entree van deze fors uitgebouwde, stijlvol verbouwde woning. Rechts van de entree, onder het raam, zie je een mooie gevelsteen met bouwjaar en boven de voordeur hangt een overkapping.
De hal is een prachtige ontvangstruimte met een open trap naar de eerste verdieping en een mooi doorkijkje naar de woonkamer. De grote tegels vormen een smaakvolle combinatie met de zachtgroene kleur op de glad gestucte muren.
Rechts in de hal is een garderobe en aan de linkerzijde is een deur naar de ruime toiletruimte.
Dankzij de uitbouw is de L-vormige woonkamer fors vergroot. Tegelijk is de intieme, huiselijke sfeer behouden dankzij de verdeling tussen de zit- en eetkamer. De originele parketvloer is een van de elementen die is behouden., net als de leistenen vloer bij de schouw. Hier is een stoere, vrijstaande Janus houtkachel geplaatst.
De tuingerichte eetkamer met dubbele lichtkoepel en openslaande tuindeuren vormt één geheel met de keuken. Hier geniet je samen, als gezin en met vrienden of familie volop van een heerlijk diner, een uitgebreide lunch en een ontbijt als goede start van de dag. In de keuken valt je oog op een uitgebreide, moderne opstelling met een ingebouwde kastenwand, een wandopstelling onder de grote ramen en een kookeiland met zitgelegenheid. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een grote gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven en een combi-oven/magnetron.
In de keuken is een deur naar de bijkeuken met een eigen entree aan de linkerzijde. Je kunt deze ruimte gebruiken als berging, provisie- en wasruimte.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte en luxe. Vanaf de overloop zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers te bereiken. Originele paneeldeuren zijn gecombineerd met glad stucwerk, geschilderd in trendy kleuren, en hoge zwarte plinten.
Aan de achterzijde is de master bedroom met een mooie achterwand bij het bed, een vaste kledingkast en een Frans balkon. In de en-suite badkamer zie je een ligbad, inloopdouche en een design wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 7 meter breed en kan naar wens worden gesplitst in twee kamers. Met de plaatsing van de raamindeling is hiermee al rekening gehouden. Achter een van de witte paneeldeuren is een vaste kast, een item dat je ook in de derde slaapkamer ziet.
Vanaf de overloop zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook een tweede badkamer te bereiken. Deze ruimte, perfect voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. De badkamer verkeert, net als de rest van de woning, in een uitstekende staat.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de goed afgewerkte zolderkamer met een geïsoleerd dak en twee ramen in de buitengevels. Op de vloer ligt tapijt en er is een goede stahoogte, waardoor je deze ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt gebruiken.

Exterieur:
Aan de linkerzijde zie je een eigen, brede doorgang naar de achtertuin. Zo hoeven de fietsen niet voor de deur te staan, maar kun je deze in de berging zetten. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en is mooi aangelegd met houten schuttingen, een grasveld en diverse beplanting. Direct achter de woning zie je een overdekt terras en een groot terras met leibomen. Zo heb je niet alleen in de woning, maar ook in de tuin verrassend veel ruimte tot je beschikking.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, deels spouwmuur- en merendeels vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 zolderraam en 1 raam in de berging);
- Het schuine dak is in 2015 geïsoleerd en voorzien van nieuwe Tuile du Nord dakpannen;
- De pvc-dakbedekking van de eetkamer, ouderslaapkamer en berging is vernieuwd in respectievelijk 2011, 2012 en 2021;
- De dakgoten (zink en houtwerk) zijn in 2016 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha CW5, augustus 2022);
- Vloerverwarming in de toiletruimte (begane grond), de keuken, eetkamer en bijkeuken;
- De zonnepanelen, geplaatst in 2020, hadden vorig jaar een opbrengst van 2380 kWh;
- De elektrische installatie (bedrading) is in 2011 vernieuwd en de meterkast in 2020;
- Energielabel D.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 599.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak

Locatie

Adres van Rijckevorselstraat 2 a
Plaats Loon op zand
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 544 m³
Perceeloppervlakte 270 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 154

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Oud-Loon

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        van Rijckevorselstraat 2 a, 5175 AN, Loon op zand
        van Rijckevorselstraat 2 a, 5175 AN, Loon op zand

        Locatie van uw nieuwe woning

        van Rijckevorselstraat 2 a, 5175 AN, Loon op zand

        Schaduwwijzer

        Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
        Neem contact met ons op!