Vughterhage 55 , 5263 BN, Vught

Heerlijk lichte en goed ingedeelde tussenwoning van ca. 117 m², gelegen in het groene en kindvriendelijke woonerf Vughterhage in Vught-Noord.

Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een autovrij pad, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het achtergelegen park. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, een royale badkamer, een zonnige tuin op het westen en een grote zolder met dakkapel. En dat alles op een rustige maar centrale locatie tussen Den Bosch en Vught!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin aan het autovrije pad betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De halfopen keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en kijkt uit over de voortuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen. Diverse buren hebben gekozen voor een uitbouw – ook hier behoort dat tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping (zolderverdieping):
Op de voorzolder is ruimte voor de cv-installatie, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een zeer ruime slaapkamer met brede dakkapel over de volledige breedte. Ook deze verdieping is eenvoudig op te delen in twee kamers, ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte.

Metrages:
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: ca. 136 m²
Inhoud woning: ca. 266 m³

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Energielabel: B
- Gelegen in een autoluw en groen woonerf
- Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe achterburen
- Ruime zonnige tuin op het westen
- Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond
- Grote zolderverdieping met een extra brede dakkapel
- Mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel
- Rustige ligging, maar toch centraal t.o.v. Vught, Den Bosch en de A2
- Nabij scholen, parken en natuurgebied Vughtse Heide

Omgeving:
Vughterhage is een rustige en kindvriendelijke buurt in Vught-Noord, direct grenzend aan een groen park met speeltuin. Door de ligging tussen Vught en Den Bosch zijn zowel stedelijke voorzieningen als natuur binnen handbereik. Ook scholen, sportclubs en uitvalswegen (zoals de A2) liggen in de directe omgeving.