Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
5236 SM, 's-hertogenbosch

Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Modern vormgegeven herenhuis met een speelse split level indeling, eigen oprit, zonnige tuin op westen en één achterom. Deze eengezinswoning ligt ten oosten van Empel, op steenworp afstand van het natuurpark De Groen Delta waar het Maximakanaal en de Maas met haar...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 124 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 165 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Empel-Oost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Wateringen 173
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 459 m³
Perceeloppervlakte 165 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3
Totale woonoppervlakte 124
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Modern vormgegeven herenhuis met een speelse split level indeling, eigen oprit, zonnige tuin op westen en één achterom. Deze eengezinswoning ligt ten oosten van Empel, op steenworp afstand van het natuurpark De Groen Delta waar het Maximakanaal en de Maas met haar uiterwaarden een belangrijk onderdeel van het decor zijn.

- Energielabel: A
- Woonoppervlak: 124 m²
- Inhoud: 459 m³
- Perceeloppervlak: 160 m²
- Bouwjaar: 2002

DUURZAAMHEID
Deze jonge woning is volledig geïsoleerd, door middel van vloer-, muur- en raamisolatie. Tevens is de woning voorzien van een hoogrendements-verwarmingsketel en balansventilatie (ventilatie met warmte terugwinning). Ondanks het energielabel A, worden er nog een aantal tips gegeven om het energie duurzame karakter verder te optimaliseren. Zo heeft de woning een groot dakoppervlak met een zeer gunstige zonoriëntatie, waardoor u een groot aantal zonnepanelen kan plaatsen.

OMGEVING
Empel is gelegen ten noorden van ’s-Hertogenbosch en is een een relatief nieuwe woonwijk nabij het oude dorpskern Empel. Het betreft een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met breed opgezette straten, veel groen en speelweides. In de directe omgeving is een supermarkt, een aantal speciaalzaken, een compleet zorgcentrum met o.a. een huisarts en apotheek. Ook heeft Empel een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en tennis. Er zijn diverse middelbare scholen in 's-Hertogenbosch en Rosmalen, deze zijn allemaal bereikbaar binnen circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is het natuurgebied de 'Groene Delta', een mooie wandel- en fietsroute langs de Maas en het Maximaalkanaal. Ook de uitvalswegen naar A2 en A59 zijn nabij.

Indeling
BEGANE GROND:
Fraai entree met een grote glaspartij en een bijzonder hoog plafond (ca. 4 m). Via de ontvangsthal met gastentoilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje, tref je de meterkast en toegang tot het kantoor (half niveau lager). De bijzonder lichte en tuingerichte woonkamer ligt op entree niveau en is voorzien van een houten vloer. De grote glaspartijen en het uitzonderlijk hoge plafond (eveneens 4 m) geven deze kamer een zeer aangename en ruimtelijk beleving. Het split level concept komt naar voren doordat de woonkeuken op een half niveau hoger ligt en in een open verbinding staat met de woonkamer. Dit niveau verschil geeft niet alleen een speels effect binnen de woning, maar zorgt ook voor een bijzonder fraai uitzicht over de waterpartijen en het groen aan de straatzijde. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel met veel werk-/ en kastruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e VERDIEPING:
Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast met de standplaats van de Cv-ketel, de WTW-unit en toegang tot 3e slaapkamer. Vanuit de overloop is er tevens een loopdeur naar het heerlijke en riante dakterras met bijzonder mooie zichtlijnen over de omgeving.

TUIN
Vanuit de woonkamer is toegang tot de leuk aangelegde en heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over groenborders, een zonneterras, een speeltoestel, tuinhuisje en een poort met achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Er zijn diverse mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten, zoals een uitbouw op de begane grond, de eerste verdieping aan de achterzijde en eventueel op de bovenste verdieping.
- Het platte dak leent zich perfect voor een groot aantal zonnepanelen, waardoor het ook interessant wordt om een warmtepomp en airco te installeren.
- Modern vormgegeven woningen met invloeden van de architectuurstijl ‘Bossche School’

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch
Wateringen 173, 5236 SM, 's-hertogenbosch

Buurtstatistieken Empel-Oost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    3.9 km
  • Inwoners Empel-Oost

    1.295
  • Inwoners Empel-Oost

    1.240
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    76.892
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    78.599

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie