Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud 5236 SN, 's-hertogenbosch

Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch

€ 459.000 k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van 151 m2 met maar liefst vijf slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor aan huis, dakterras en tuin gelegen op een gewilde locatie in Empel-Oost te 's-Hertogenbosch. Deze woning is niet zomaar een tussenwoning maar heeft een groot scala aan...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 151 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 162 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Empel-Oost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 459.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Wateringen 217
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 531 m³
Perceeloppervlakte 162 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 151
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 5.55 meter
Hoofdtuin breedte 6.25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ruime eengezinswoning van 151 m2 met maar liefst vijf slaapkamers, mogelijkheid tot kantoor aan huis, dakterras en tuin gelegen op een gewilde locatie in Empel-Oost te 's-Hertogenbosch. Deze woning is niet zomaar een tussenwoning maar heeft een groot scala aan mogelijkheden waaronder een aanbouw op de tweede verdieping, een kantoor of studio aan huis, maar ook het plaatsen van een groot aantal zonnepanelen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte, trap naar kantoorruimte in het souterrain en trap naar de keuken. Toegang tot de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer is een prachtige ruimte met een plafond van ongeveer 4 meter hoog en heeft openslaande deuren naar de tuin, een op maat gemaakte wandkast (welke los op de grond staat, dus geen schade achterlaat bij verwijderen hiervan) met plaats voor de TV, opbergruimte, boekenkast en een bio-ethanol haard. De woonkamer heeft een halfopen verbinding naar de keuken welke op de splitlevel verdieping is gelegen.

De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande schuur voorzien van elektra en een achterom. Dit is een heerlijke tuin waar men in de zomer lekker lang van de zon kan genieten!

De ruime eetkeuken is gelegen op de splitlevel verdieping en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht over de straat tijdens het bereiden van je maaltijden. Dit is met recht een gezellige plek om te koken en met het gezin te dineren.

Souterrain:
Deze voormalige inpandige garage is verbouwd naar extra kamer annex kantoorruimte. Destijds is de garagedeur vervangen door een schuifpui met rolluik. Het leent zich perfect voor een studio of kantoorruimte aan huis. Hier is tevens de aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde treft men de ruim bemeten ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer. De achterzijde van deze verdieping is uitgebouwd waardoor de voormalige slaapkamer is opgesplitst in twee tevens ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, en wc.

Tweede verdieping:
Een vijfde ruim bemeten slaapkamer. Toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden. Stookruimte voorzien van cv-ketel en warmte-terugwin-installatie. Er bestaat een mogelijkheid om deze verdieping tevens aan de achterzijde uit te bouwen en hier een zesde slaapkamer, eventueel met tweede badkamer, te creëren. Het dakterras blijft dan behouden. Het platte dak bovenop de woning leent zich perfect voor het plaatsen van zonnepanelen waarmee, ook het installeren van een (hybride) warmtepomp extra aantrekkelijk wordt.

Locatie:
De woning is gelegen op een gewilde locatie in Empel. Nabij het oude dorpskern met supermarkten en een aantal speciaalzaken, tandartsen en huisartsen. In de directe omgeving zijn een basisschool, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten te vinden waaronder een voetbal- en tennisvereniging. Tevens ligt de woning op loopafstand van het natuurgebied de 'Groene Delta' rondom het Maximakanaal en de Maas. De woning ligt op korte fietsafstand van diverse middelbare scholen en winkelcentra op de Maaspoort en het centrum van 's-Hertogenbosch is circa 20 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar A2 en A59 zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken en er is een elektrische luifel op de begane grond.
- Diverse verduurzamingsmogelijkheden waaronder het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp.
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de tweede verdieping ten behoeve van een zesde slaapkamer en een tweede badkamer.
- De vloer is van hoogwaardige Canadese Maple Leaf diagonaal gelegd met een bies rondom.
- De achtergevel van de opbouw is voorzien van Techwood. Dit is een onderhoudsvrij product.
- Gelegen aan een brede straat in een gewilde wijk nabij het centrum van oud-Empel.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch
Wateringen 217, 5236 SN, 's-hertogenbosch

Buurtstatistieken Empel-Oost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs

    3.9 km
  • Inwoners Empel-Oost

    1.295
  • Inwoners Empel-Oost

    1.240
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    76.892
  • Inwoners 's-Hertogenbosch

    78.599

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie