Australiëlaan 12 A , 5232 BB, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Australiëlaan 12a te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Kantoorunit naar eigen wensen!

In dit representatieve kantoorverzamelgebouw is nog een casco-plus kantoorruimte van circa 179 m² (incl. aandeel algemene ruimte) voor de verhuur beschikbaar.
De kantoorunit is gelegen op de eerste verdieping en heeft een vrij uitzicht.

LOCATIE & OMGEVING
Perfect gelegen nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het CS-station.

"De Herven" is een gemengd bedrijventerrein met een grote verscheidenheid in uitstraling en functies. Ook is de Bossche Woonboulevard met al haar voorzieningen op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Twee recent gerenoveerde gemeenschappelijke representatieve entrees;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroepen;
- Te openen aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Geëgaliseerde vloer;
- Verwarming via luchtbehandeling;
- Bijzonder veel daglicht toetreding;
- Alarmsysteem;
- Intercomsysteem;
- Kabelgoten en aanwezige databekabeling;
- Eigen postbus en huisnummer;
- Entree met schuifdeur;
- Liftinstallatie;
- Huurder zal in overleg met Verhuurder, op zijn rekening en risico een vloer plaatsen;
- Verhuurder zal in overleg met Huurder, op zijn rekening en risico nog een basis pantry plaatsen;
- Verhuurder is bereid mee te denken in het afbouwpakket.

GEGEVENS
Huurgegevens

Huurprijs
€ 2.100,00 per maand, te vermeerderen met btw.

De huurprijs voor het gebruik van parkeerplaatsen is opgenomen in bovengenoemde huurprijs.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.