Bedrijvenweg 11 , 5272 PA, Sint-Michielsgestel

TE HUUR I Bedrijvenweg 11 te Sint-Michielsgestel

OMSCHRIJVING OBJECT
In dit markante bedrijfsverzamelcomplex is nog circa 290 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping, Het kantoor heeft een eigen entree en trapopgang.

Open Look and Feel, door de vele lichtinval.

In overleg is het mogelijk om het object in delen te huren en er zijn eventueel meer parkeerplaatsen beschikbaar.

SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 290 m²
Locatie: Venkant
Parkeren: eigen terrein
Parkeerplaatsen: 8
Bouwjaar: 2001

OPPERVLAKTEN
Representatieve kantoorruimte met een mooi afwerkingsniveau.

Door de ligging aan de Bosschebaan (N617), is de attentiewaarde groot. Ook heeft u vanaf uw kantoor op de tweede verdieping een prachtig uitzicht op het buitengebied.

De bereikbaarheid is uitstekend, door de nagenoeg directe ligging aan de N617, die rechtstreeks aansluit op de Rijksweg A2. Het centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts enkele auto-minuten afstand gelegen.

Tweede verdieping, kantoorruimte, circa 290 m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark “Venkant" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Particolare,

De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Den Bosch en Eindhoven door haar ligging nabij N617 met verbindingen naar de A2 en A59. Ook is er een bushalteplaats gelegen op enkele
minuten loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Vinylvloer;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen (twee toilet groepen);
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airco units;
- Patchkast (exclusief apparatuur);
- Alarminstallatie;
- Eigen entree en trapopgang;
- Pantry, o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron.

HET TERREIN
Het buitenterrein is omheind én is voorzien van een elektrische poort, die in de avonduren wordt afgesloten door de huurders.

Er is ruim voldoende terrein ten behoeve van parkeren aanwezig, voorzien van verharde bestrating en verlichting.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Andere termijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.