Beethovenlaan 332 , 5011 LN, Tilburg

Praktijkruimte met behandelruimte, 4 spreekkamers en een wachtkamer gelegen op de begane grond.

Medisch Centrum Beethoven biedt een zorgconcept aan waar verschillende eerstelijns- en tweedelijns zorgverleners op één locatie zijn gevestigd. De doelstelling van het centrum is om samen te werken met verschillende disciplines waardoor de zorg efficiënt en laagdrempelig is. Op dit moment zijn er verschillende disciplines gevestigd zoals: Huisartsenpraktijken, Bloedafname diagnostiek, GGZ, Podotherapie, Diëtistenpraktijk, Thuiszorg en Fysio sport.

LIGGING
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond. Het gebouw waarvan de aangeboden ruimte deel van uitmaakt, is gelegen op een zichtlocatie aan één van de belangrijkste doorgaande wegen naar het winkelcentrum Wagnerplein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het Medisch centrum met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus) is goed.

DOELGROEP
(Para)medici, een aanvulling voor het Medisch Centrum Beethoven is gewenst.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte voor verhuur bedraagt circa 138m²

PARKEREN
In de directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (vrij parkeren).

VOORZIENINGEN
De ruimte zijn voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:
- Blicon 24/7 beveiliging
- Centrale entree met brievenbussen
- Verwarming middels radiatoren systeem
- Wachtruimte
- Sanitair en toiletvoorziening
- Pantry
- Stucwerk wanden en plafonds
- Voldoende licht inval
- Airco units
- Brandpreventie

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan geldt op locatie de bestemming ‘’zorg en dienstverlening’’, het navolgende is o.a. eerstelijns- en tweedelijns zorg toegestaan.

HUURPRIJS
Per maand 2475 euro, exclusief 735 euro servicekosten

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Door de verhuurder worden de nutsvoorzieningen en algemene onderhoudszaken via servicekosten aan huurder in rekening gebracht op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; per direct mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar. Overige huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.