Bordeslaan 471 , 5223 MP, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Bordeslaan 471 | 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING
In dit oude industriële pand is een superleuke kantoorunit vrijgekomen van circa 188 m², welke grotendeels gelegen is op de eerste verdieping.
De unit is helemaal gemoderniseerd en heeft ook nog die mooie, oude details van het gebouw.

SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 188 m² BVO
Locatie: Paleiskwartier
Parkeren: Openbaar parkeren, in de directe omgeving
Bouwjaar: 1950

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A++.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Wat een fijne plek voor je kantoor! Het ligt aan de westkant van het Centraal Station van ‘s-Hertogenbosch, in het prachtige "Paleiskwartier". De nodige voorzieningen, alsook de gezellige binnenstad zijn ook nog eens lekker dichtbij, gewoon even wandelen! De snelwegen A2, A59 en A65 zijn makkelijk te bereiken via de randweg, je bent er zo!

De kantoorunit maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument aan de Bordeslaan. In de directe omgeving zijn onder andere de Jumbo city Supermarkt, Happy Italy, bioscoop Kinepolis, Social Deal et cetera gevestigd.

PARKEREN
Er zijn op loopafstand meerdere openbare parkeergelegenheden. Zoals bijvoorbeeld aan de straat maar ook in de parkeergarage Paleiskwartier.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- eigen entree;
- huidige vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- led-verlichting;
- vloerbedekking;
- vloerverwarming;
- luchtbehandelingssysteem t.b.v. koeling en verwarming;
- isolerende beglazing voorzien van elektrisch te openen ramen;
- intercomsysteem, voorzien van opnamefunctie;
- bestaande pantry.

OVERNAME OF HUUR VAN HET BESTAANDE MEUBILAIR IS BESPREEKBAAR.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 35.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.