Europalaan 2 , 5232 BC, 's-Hertogenbosch

Zelfstandige kantoorkamers met gezamenlijke voorzieningen!

Te huur vanaf ca. 34 m² kantoorruimte, incl. aandeel algemeen ruimtegebruik.

ALGEMEEN
Dit gemoderniseerde kantoorgebouw op bedrijventerrein De Herven is gelegen direct tegenover de Bossche Woonboulevard. Het gehele object wordt gebruikt door ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die gebruik maken van een zelfstandige kantoorruimte in een dynamische omgeving. Binnen het concept zijn er tevens gezamenlijke voorzieningen zoals sanitair, een gezellige keuken en vergaderfaciliteiten.

De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onderandere op het terrein
gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd. Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch). Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

PARKEREN
Er zijn mogelijkheden om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein, daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

BESCHIKBAARHEID
- EL 2 - Unit 0.12 - circa 34.4 m²
- EL 2 - Unit 0.13 - circa 66.2 m²
- EL 2 - Unit 0.16- circa 34.4 m²
- EL 2 - Unit 0.18 - circa 68.6 m²
- EL 2 - Unit 1.2 - circa 55.9 m²
- EL 2 - Unit 1.3- circa 70.8 m²
- EL 2 - Unit 1.14- circa 35.4 m²
- EL 2 - Unit 1.15 - circa 35.5 m²
- EL 2 - Unit 1.16 - circa 35.5 m²

- EL 4 - Unit 1.1 - circa 77 m²
- EL 4 - Unit 1.2 - circa 91 m²
- EL 4 - Unit 1.3 - circa 70 m²
- EL 4 - Unit 1.4 - circa 91m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve entree
- Toegangscontrolesysteem en sleutelplan
- Bestaande vloerafwerking
- Te openen ramen
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Goede sanitaire voorzieningen
- Riante keuken
- Vergaderruimtes

HUURGEGEVENS
All-in huurprijs kantoorruimte
€ 235,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Één (1) jaar en telkens verlengingsperioden van Één (1) jaar.

OPZEGTERMIJN
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden all-in huur, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Zijn inbegrepen in de genoemde all-in huurprijs.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.