Europalaan 4 , 5232 BC, 's-Hertogenbosch

OBJECTOMSCHRIJVING
Een representatief kantoorgebouw gelegen nabij de A2 op bedrijventerrein ''De Herven''. Het gebouw bestaat uit circa 921 m² kantoorruimte en oor de verhuur zijn verschillende ruimtes beschikbaar die in afmetingen variëren, waardoor ze geschikt zijn voor een verschillend aantal werkplekken. Het gehuurde betreft een levendige omgeving, met ruime en lichte lounge- en werkruimtes en is goed bereikbaar met het OV en de auto.

Alle gebruikers van Campus Blue, kunnen gebruik maken van verschillende gezamenlijke voorzieningen.

Voor de verhuur is nog circa 725 m² kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf circa 70 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimte).

Rondom het object, alsmede rondom de objecten van het cluster waar het onderhavige object deel vanuit maakt liggen voldoende parkeerplaatsen.

LOCATIE
Campus Blue, is gelegen op bedrijventerrein "De Herven", kenmerkend door haar diversiteit aan bedrijven. SAP, Qconcepts Den Bosch, Microway B.V. en Unispect zijn onder andere op het terrein gevestigd. Ook is aan de overzijde de bekende Bossche Woonboulevard gelegen. Hierbinnen zijn onder andere een Praxis en Mediamarkt gevestigd.

Uitstekende bereikbaarheid, door haar ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen - 's-Hertogenbosch).
Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Station van 's-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Hoofdentree;
- Royale representatieve ontvangsthal met veel lichtinval;
- Trappenhuis;
- Aluminium puien en ramen, voorzien van dubbele, isolerende en zon reflecterende beglazing;
- Systeem plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden voorzien van deuren en zijlichten;
- Uitgebreide keuken / kantine;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Koelinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen.

FLEX OFFICE
- Verlies geen kostbare tijd, start meteen in een kant-en-klare Flex office! Alles is voor je geregeld in een aantrekkelijk totaalpakket;
- Je huurt al een Flex Office vanaf 3 maanden;
- Vaste all-in prijs, exclusief btw;
- Turnkey, plug & play en per direct beschikbaar;
- Al vanaf 2 werkplekken tot wel 50 werkplekken;
- Gebruik van algemene vergaderruimten;
- Snel internet (bekabeld en wifi);
- Gezamenlijke pantry en schoonmaak algemene ruimtes;
- Onbeperkt koffie en thee.

FACILITEITEN
- Schoonmaak van de kantoorunit (1x per week);
- Restaurant met gezonde lekkere lunch;
- Cateringservice;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Fitness;
- Glasvezel;
- Parkeerfaciliteiten;
- Rolstoltoegang;
- Vergaderfaciliteiten;
- Vergaderfaciliteiten (Flex Office).

HUURGEGEVENS
All-in huurprijs vanaf
€ 1.315,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Één (1) jaar en telkens verlengingsperioden van één (1) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens