Het Zuiderkruis 33 , 5215 MV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Het Zuiderkruis 33 | 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Deze blikvanger is gelegen op bedrijventerrein De Brand te ’s-Hertogenbosch. Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.681 m². Voor de verhuur is er circa 678 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de derde verdieping. Het betreft het penthouse met een wijds uitzicht en een turn-key inbouwpakket.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2. Ook is de N279 binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn er bushaltes gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

De Brand is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Postnl, Ivanti, Centric Netherlands B.V, Dialog Semiconductor B.V., Stichtd B.V., et cetera zijn hier reeds gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- gezamenlijk ruim opgezette entree voorzien van natuursteen;
- receptiebalie;
- vloerbedekking;
- liften;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- databekabeling (CAT 5e); ? systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
- huidige indeling met scheidingswanden (deels transparant);
- sanitaire voorzieningen;
- luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 425,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.

Energielabel A