Het Zuiderkruis 35 , 5215 MV, 's-Hertogenbosch

TE KOOP I Het Zuiderkruis 35-47 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Deze blikvanger vanaf de A2 is gelegen op bedrijventerrein "De Brand" in 's-Hertogenbosch.

Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.984 m².
(conform NEN2580)

Dit markante gebouw is uitstekend gelegen op een ruim perceel en is voorzien van een eigen afsluitbaar parkeerterrein. Ideaal voor een eigenaar gebruiker.

OPPERVLAKTEN
Dit solitaire kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.984 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte), circa 828 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte), circa 830 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte), circa 872 m²
Derde verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte), circa 454 m²

Totaalmetrage: circa 2.984 m²

LOCATIE
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A59 (Oss-Breda). Ook is de N279 ('s-Hertogenbosch - Veghel) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte gelegen met een directe busverbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Bedrijventerrein "De Brand" is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Stichd, Kuipers Installatie en Renesas et cetra zijn hier reeds gevestigd.

HET TERREIN
Er zijn 56 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Planomschrijving

Het onderhavige object valt onder bestemmingsplan 'bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)'. De bestemming van het obejct volgens het
bestemmingsplan is 'Bedrijventerrein'.

Voor meer informatie verwijzen we u door naar
de website: www.omgevingswet.overheid.nl.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs op basis van as-is where-is
€ 2.450.000,00 kosten koper, vrijgesteld van btw.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.