Hogeweg 19 , 5301 LB, Zaltbommel

TE HUUR
Hogeweg 19 te Zaltbommel

Omschrijving object
Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijvenpark de Waluwe te Zaltbommel. Het moderne kantoorgebouw is één van de blikvangers aan de A2. Het gebouw telt vijf verdiepingen en heeft zowel in- als ook exterieur een luxe uitstraling.

Voor de verhuur is er op de derde verdieping van de lange vleugel circa 575 m² inclusief algemeen ruimtegebruik.

Locatie en bereikbaarheid
De Waluwe is een modern en representatief kantorenpark waar diverse bedrijven zitten, waaronder FSV Accountants, Gemeente Zaltbommel, ITEC, Adecco en een Van der Valk hotel.

Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de op- en afritten van de A12. Tevens is de A15 binnen enkele autominuten te bereiken. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar en ligt het NS-station op circa 15 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Industrieel plafond met led verlichting;
- Kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, magnetron, pantry, baropstelling, keukenblok, kasten en au bain Marie*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet (gedeeld) per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van Chillers, Fancoil-units en mechanische ventilatie voorzien van koeling;
- Receptiebalie met spotverlichting op de begane grond;
- Bestaande vloerafwerking.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 129,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.