Jan Tinbergenstraat 4 , 5491 DC, Sint-Oedenrode

TE HUUR Jan Tinbergenstraat 4 | Sint-Oedenrode

ALGEMEEN
Voor verhuur is beschikbaar een mooie kantoorunit met een volledig nieuw inbouwpakket, gelegen op de eerste verdieping van een modern bedrijfsgebouw. In totaliteit is er circa 290 m² kantoorruimte beschikbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het vrijstaande en modern bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein "De Kampen", aan de noordkant van Sint-Oedenrode. Het object wordt omringd door diverse middel/grote ondernemingen zoals Van Uden Caravans, Consyst B.V., Bouwbedrijf van Stiphout, TVE Reclameproducties enzovoort. Het object is goed bereikbaar. Via de snelweg A50 is de ringweg rond Eindhoven en de A2 (Maastricht - Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand is de bushalte Alfred Nobelstraat gelegen, de bijhorende buslijn is 157 (Eindhoven - Oss).

PARKEREN
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten bij het complex: input Erik.

OPLEVERINGSNIVEAU
- representatieve gezamenlijke entree met lift en trapopgang;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- nieuwe vloerafwerking;
- indeling met scheidingswanden (deels transparant) ;
- voldoende sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
- airco-units;
- toegang systeem middels druppels;
- reclamemogelijkheden aan de voorzijde;

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per vierkante meter, per jaar te vermeerderen met de geldende btw.

Parkeerplaats: € input Erik

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten
€ 25,- per vierkante meter, per jaar te vermeerderen met de geldende btw.

Huurperiode
Nader te bespreken.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.