Jan Tinbergenstraat 4 , 5491 DC, Sint-Oedenrode

TE HUUR Jan Tinbergenstraat 4 | Sint-Oedenrode

Compleet en modern kantoor-/bedrijfsgebouw aan de op- en afritten van de A50.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het vrijstaande en modern kantoorobject is gelegen op bedrijventerrein "De Kampen", aan de noordkant van Sint-Oedenrode. Het object wordt omringd door diverse lokale ondernemingen zoals Van Uden Caravans, Consyst B.V., Bouwbedrijf van Stiphout, TVE Reclameproducties enzovoort. Het object is goed bereikbaar. Via de snelweg A50 is de ringweg rond Eindhoven en de A2 (Maastricht - Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand is de bushalte Alfred Nobelstraat gelegen, de bijhorende buslijn is 157 (Eindhoven - Oss).

OBJECT
Voor verhuur is beschikbaar een bedrijfsunit die is gelegen in een modern bedrijfsgebouw. In totaliteit is er circa 1.300 m² beschikbaar. Dit metrage is alsvolgt verdeeld:

Kantoorruimte BG : circa 380 m²
Showroomruimte BG : circa 125 m²
Bedrijfsruimte BG : circa 500 m²
Kantoorruimte 1e : circa 290 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
- representatieve gezamenlijke entree met lift en trapopgang;
- systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektrapunten;
- kantoren voorzien van airco en vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- bestaande lamellen;
- toegang systeem middels druppels;
- reclamemogelijkheden aan de voorzijde;
- elektrische overheaddeur.

PARKEREN
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten bij het object. Aan de voorzijde kan geparkeerd worden voor bezoekers, onder het object is een riante parkeerkelder gelegen voor het parkeren van personeel.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Op aanvraag.

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.