Ketelaarskampweg 19 , 5222 AL, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Ketelaarskampweg 19B te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een representatief nieuwbouw bedrijfscomplex van in totaal circa 3.239 m², verdeeld over 7 units gelegen op bedrijventerrein de 'Rietvelden' te 's-Hertogenbosch.
De verwachtte oplevering zal Q3 - Q4 in 2025 zijn.

Er worden in totaal 7 units gebouwd, waarbij de kleine units ook te combineren zijn.

Specificaties
Oppervlakte totaal: ca. 3.239 m²
In units vanaf: ca. 243 m²
Locatie: De Rietvelden
Parkeren: Eigen terrein
Verwachtte oplevering: 2025, Q3 - Q4

OPPERVLAKTEN
De units 1A tot en met 1D hebben de mogelijkheid om samengevoegd te worden.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de units 1A t/m 1D een kleine kantoorruimte (ca. 30 m²) te realiseren.

Hal 1A, bedrijfsruimte, ca. 243 m²
Hal 1B, bedrijfsruimte, ca. 244 m²
Hal 1C, bedrijfsruimte, ca. 244 m²
Hal 1D, bedrijfsruimte, ca. 244 m²
Hal 2, bedrijfsruimte, ca. 917 m²
Hal 2, kantoor/kantine BG, ca. 69 m²
Hal 2, kantoor 1e verdieping, ca. 74 m²
Hal 3, bedrijfsruimte, ca. 484 m²
Hal 4, bedrijfsruimte, ca. 721 m²

Hal 1A tot en met 1D: ca. 975 m²
Totaal metrage: ca. 3.240 m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “De Rietvelden” is een bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote ondernemingen als kleinschalige dienstverleners hebben een plaats
gevonden op dit bedrijventerrein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Heineken Nederland, Sligro, Makro, Brezan, Profile Tyre Center.

Het bedrijventerrein bevindt zich aan de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch) met een directe verbinding met de A2 (Amsterdam - ’s-Hertogenbosch).
Er is een bushalteplaats op loopafstand. Tevens is er een container terminal op het bedrijventerrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte
- Toiletruimte
- Elektrische overheaddeur
- Per unit een tussenmeter voor water en elektra

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld

Onherroepelijk vastgesteld op 03-06-2013. De locatie heeft als enkelbestemming "Bedrijventerrein".

De functie aanduiding is: 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijvigheid en groothandel in de categorieën 3.1 tot en met 5.1 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van bedrijfsactiviteiten.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Bedrijfsruimte: € €70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.