Larenweg 80 , 5234 KC, 's-Hertogenbosch

Te huur I Larenweg 80 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Aan de rand van bedrijventerrein de Maaspoort is dit unieke kantoorcomplex gelegen. Het pand heeft een uitstekende staat van onderhoud en is in totaal circa 6.449 m² groot.

Voor verhuur is op de begane grond en eerste verdieping zijn er nog twee zelfstandige units beschikbaar. Deze zijn gezamenlijk of los van elkaar te huur.

Oppervlakten
Voor de verhuur is circa 757 m² beschikbaar. Deze beschikbare ruimte is deels op de begane grond en deels op de eerste verdieping gelegen.
In het gebouw zijn onder andere Kentalis , Directa en Stichting Signum gevestigd. Voor het pand zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Begane grond, kantoorruimte, circa 380 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 277 m²

Totaalmetrage circa 757 m²

Bereikbaarheid en omgeving
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonksveer- ‘s-Hertogenbosch), die aan de oostzijde direct overgaat in de A2 (Amsterdam-Maastricht), alsmede de goede verbindingsmogelijkheden met de stad zelf, zijn enkele redenen van het succes van dit bedrijventerrein.

Omgeving
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Maaspoort”. Dit bedrijventerrein beschikt over een gezonde mix van lokaal tot en met bovenregionaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere de bedrijven zoals: SPS, Moonen Bouw en Vriesoord.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Eigen entree;
- Topkoeling i.c.m. mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Aanwezige voerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Radiatoren;
- Gescheiden dames- en herentoilet;

Parkeren
Het kantoorobject beschikt over een ruim buitenterrein met fietsenstalling en parkeerplaatsen rondom het gehele gebouw. Voor de verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt het terrein over een elektrische slagboom.

Gegevens
Huur gegevens

Huurprijs kantoor
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het

Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijden van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.