Magistratenlaan 138 , 5223 MB, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Magistratenlaan 138 | 'S-HERTOGENBOSCH

ALGEMEEN
In het kantoorgebouw ‘Het Kabinet’ zijn enkele kantoorruimten beschikbaar. Het betreft een uniek gebouw op een prominente zichtlocatie aan de Magistratenlaan. In het gebouw bevindt zich onder meer medehuurder Malmberg.

HOSPITALITY
De begane grond is recent compleet verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is er een ontvangst- en ontmoetingsruimte voor alle huurders gecreëerd. Hospitality partner Vascobelo verzorgt de nieuwe receptie en coffee bar met lunch faciliteit. Vascobelo helpt huurders onderling bij het verbinden en ontmoeten, om zo een prettige en sfeervolle community binnen het gebouw te creëren.

BEREIKBAARHEID
Het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch is op steenworp afstand gelegen. Door de centrale ligging van ’s-Hertogenbosch, zijn veel andere steden in Nederland gemakkelijk te bereiken via een directe treinverbinding. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is in totaliteit circa 7.500 m² v.v.o. groot en er zijn nog drie bouwlagen voor de verhuur beschikbaar.

5e verdieping, kantoorruimte: circa 881,5 m² v.v.o.
6e verdieping, kantoorruimte: circa 881,5 m² v.v.o.
8e verdieping, kantoorruimte: circa 533,0 m² v.v.o.

Totaal: circa 2.296 m² v.v.o. kantoorruimte

Dit metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport en is inclusief toebedeling algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A++.
- Gemeenschappelijke entree met receptiebalie, horeca en zitgelegenheid;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking (deels)*;
- Huidige indeling met scheidingswanden (deels)*.
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren voorzien van topkoeling.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

PARKEREN
Er zijn circa 31 parkeerplaatsen beschikbaar.
Kosten € 1.400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Huurprijs Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag € 75,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks. Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.