Middelweg 6 c , 5253 CA, Nieuwkuijk

TE HUUR
Middelweg 6C | Nieuwkuijk

Omschrijving object
De al compleet ingedeelde kantoorruimte is op maat op te leveren. In overleg met de eigenaar kan het te huren metrage en het opleveringsniveau worden aangepast.

De kantoorruimte is bereikbaar via de gezamenlijke centrale entree en vaste houten trap. Circa 1/3 deel van de eerste verdieping is reeds verhuurd, en de resterende ruimte is goed op te splitsen. De gezamenlijke lunchruimte is midden in het gebouw gelegen, net zoals het grote dakterras van circa 110 m², waardoor er veel licht in de verschillende kantoorruimtes binnen komt.

Eerste verdieping, links: circa 478 m² kantoorruimte
Eerste verdieping, rechts achter: circa 332 m² kantoorruimte
Eerste verdieping, rechts voor: circa 322 m² kantoorruimte
Gemeenschappelijke ruimte: circa 144 m²

Totaal: circa 1276 m²

Locatie
Bedrijventerrein Nieuwkuijk ligt aan de snelweg A59, ter hoogte van de kern Nieuwkuijk. Het terrein beslaat een grootte
van 25 ha bruto. Op dit bedrijventerrein zijn 81 kleine en middelgrote bedrijven gehuisvest. Bereikbaarheid met eigen vervoer is optimaal door de ligging nagenoeg direct aan de op- en afrit van de Rijksweg A59. Een bushalte plaats is op circa 750 meter afstand gelegen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning;
- Alarminstallatie*;
- Kantine met onder andere vaatwasser, koelkast en keukenblok;
- Dakterras van circa 110 m²

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: vanaf € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot.

Reclamezuil
De voor het gehuurde aanwezige reclamezuil kan erbij gehuurd worden.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Aanpassing opleveringsniveau
Verhuurder is bereid op op basis van de wensen van de nieuwe huurder de ruimte aan te passen met de volgende opties:
- Opknappen bestaande ruimtes;
- Aanpassen bestaande keuken;
- Plaatsen Ledverlichting.
Hierdoor zal de huurprijs met € 15,- per m² worden verhoogd.

Indien huurder de ruimte volledig naar eigen wens zal worden opgeknapt door verhuurder, zal er een opslag van een nader te bepalen bedrag per m².

Bedrijfsruimte
Bij het gehuurde bevinden zich op de begane grond, welke eventueel erbij te huren zijn:
- Bedrijfshal Middelweg 6a, circa 418 m².
- Bedrijfshal Middelweg 6b, circa 335 m².
huurprijzen vanaf € 55,- per m² .

Overige voorwaarden in overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.