N.C.B.-laan 10 , 5462 GD, Veghel

TE HUUR I N.C.B.-LAAN 10 TE VEGHEL

OMSCHRIJVING OBJECT
Leuke solitaire kantoorunit, nabij het centrum van Veghel. Via de gemeenschappelijke entree en trap is de ruimte makkelijk toegankelijk. De ruimte beschikt over eigen kantoorkamers, pantry en sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTEN
Open kantoorunit met veel lichtinval.

In dit kantoorverzamelgebouw is circa 145 m² kantoorruimte (incl. algemeen gebruik) op de eerste verdieping gelegen. Er zijn mogelijkheden de unit flexibel in te delen. Te huur vanaf circa 75 m².

Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 145 m²

LOCATIE
Het kantoor is gelegen aan de doorgaande weg N.C.B. Laan in Veghel. De A50 (Eindhoven - Oss) en de N279 (Helmond - 's-Hertogenbosch) zijn op korte afstand gelegen. Op loopafstand van het centrum en de Noordkade met een divers aanbod aan voorzieningen.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wonen, kantoren en bedrijven. Bekende bedrijven in de omgeving zijn Friesland Campina, Jumbo, Sligro, Vanderlande. Andere huurders in het gebouw zijn Cox Groep en Bouwman Advocaten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Zonwering, automatisch d.m.v. zon en wind
- Alarminstallatie*;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry o.a. voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Glasvezelaansluiting met eigen ip adres;
- Ledverlichting.

HET TERREIN
Het achtergelegen terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor personenauto's. Het terrein is afsluitbaar en beveiligd. Ook is er een laadpaal
aanwezig.

GEGEVENS
Huurgegevens

Huurprijs
€ 17.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder heeft een eigen (tussen)meter voor elektriciteit. Het elektriciteitsverbruik zal periodiek (maandelijks) op basis van het werkelijke verbruik
worden afgerekend.

Overige servicekosten (glasbewassing, gas, water blusmiddelen e.d.), middels een verrekenbaar voorschot van € 17,50 per m² per jaar, te
vermeerderen met btw.

Energielabel
C

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.