Onderwijsboulevard 206 , 5223 DJ, 's-Hertogenbosch

  • A
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

TE HUUR Onderwijsboulevard 222-224 I 's-Hertogenbosch Locatie & omgeving Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van Den Bosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de...

Toon meer

Kenmerken

TE HUUR
Onderwijsboulevard 222-224 I 's-Hertogenbosch

Locatie & omgeving
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van Den Bosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historische centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station, dichtbij de snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. De Randweg leidt binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch-Breda).

Kantoorgebouw Le Carrefour is centraal gesitueerd in het Paleiskwartier. In de nabije omgeving bevinden zich bedrijven als Uitgeverij Malmberg, Enexis, ZLTO en Brabant Water. Het Paleiskwartier wordt inmiddels aangeduid als dé kantorenlocatie van Den Bosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijke dienstverleners, alsmede de non-profitsector. Maar ook Avans Hogeschool, het Stedelijk Gymnasium en bijvoorbeeld Koning Willem I College zijn geworteld in het Paleiskwartier.

Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het Centraal Station lopen. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour zijn op dit moment diverse units beschikbaar.

Oppervlakten
De beschikbare kantoorvleugels binnen Carrefour zijn gelegen aan de Hugo de Grootlaan en de Onderwijsboulevard. Op dit moment zijn of komen de navolgende ruimtes beschikbaar.

Eerste verdieping (nr. 27), Hugo de Grootlaan 23-41, circa 440 m²
Derde verdieping (nr. 220), Onderwijsboulevard 222-224, circa 321 m²

Totaalmetrage circa 761 m²

Opleveringsniveau kantoorruimte (algemeen)
- moderne centrale entree voorzien van tourniquet en aparte toegangsdeur;
- dubbele liftinstallatie;
- centrale bewegwijzering;
- gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- vernieuwd systeemplafond met led-inbouwarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
- centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
- kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
- intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur).

De unit is ontdaan van het inbouwpakket en wordt in een casco+ staat opgeleverd zoals bovenstaand omschreven.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op circa 100 m² gehuurde kantoorruimte. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achterterrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 62,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW belast Nee
Servicekosten BTW tarief nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Onderwijsboulevard 206
Plaats 's-Hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging
  • Overig

Oppervlakte en inhoud

Totaal beschikbare oppervlakte 924 m²
Oppervlakte in units vanaf 163 m²

Kantoor

Oppervlakte in units vanaf 163 m²

Energie

Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-10-02

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Bedrijfstakken in

Ontdek de kantoorruimte

Onderwijsboulevard 206, 5223 DJ, 's-Hertogenbosch

Locatie

Onderwijsboulevard 206, 5223 DJ, 's-Hertogenbosch

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie