Paalgravenlaan 14 , 5342 LR, Oss

TE HUUR
Paalgravenlaan 14 | OSS

Omschrijving object
Het object bestaat uit een logistieke ruimte van ca. 7.508 m², een mezzanine van ca. 1.038 m² en een kantoor / kantineruimte verdeeld over twee
bouwlagen van totaal ca. 219 m².

De logistieke ruimte beschikt over 11 loading docks en 1 overheaddeur op maaiveld.

Oppervlakten:
Begane grond, logistieke ruimte: ca. 7.508 m²
Begane grond, kantoorruimte: ca. 108 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 111 m³
Eerste verdieping, mezzanine: ca. 1.038 m²
Totaal: circa 8.765 m²

Locatie
Het pand is gelegen op een zicht locatie op bedrijventerrein Vorstengrafdonk, nagenoeg direct gelegen aan de op- en afritten vanm de A50 (Eindhoven - Arnhem) en de A59 (Breda - Oss). Bushalteplaats is op 350 meter afstand gelegen.

Vorstengrafdonk is bij uitstek het visitekaartje van Oss: een hoogwaardig bedrijventerrein met een grote diversiteit aan gebruikers, zoals Heiniken, OPG, Transportbedrijf ITC, hoofdkantoor van Rev'it
en Verhees Textiles.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Monoliet betonvloer;
- 11 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveld;
- Vrije hoogte 12,20 m;
- Vaste trap naar Mezzanine;
- Draagkracht vloer max. 5.000 kg/m²;
- Draagkracht mezzanine max. 500 kg/m².

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Vostengrafdonk Het perceel maakt deel uit van Bestemmingsplan Bedrijventerrein Vorstengrafdonk - Oss - 2013,
vastgesteld op 06-02-2014 , met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,- per m² kantoorruimte per jaar;
€ 75,- per m² bedrijfsruimte per jaar;
€ 30,- per m² mezzanine per jaar.

Bovenstaande bedragen zijn excl. btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg. oplevering object staat gepland op eind Q1 2025.

Bijzonderheden
Het betreft een nieuwbouwproject. Specifieke zaken in verband met oplevering zijn bespreekbaar.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.