Pater van den Elsenlaan 4 , 5462 GG, Veghel

TE HUUR
Pater van den Elsenlaan 4B | VEGHEL

Omschrijving object
Dit logistieke pand heeft 10 loading docks voor 9.250 m² logistieke ruimte. Daarnaast is er een mezzanine van circa 800 m² .
Er is een zeer ruimte hoeveelheid aan parkeerplaatsen rondom het gehele gebouw.

In de logistieke ruimte bevinden zich op dit moment stellingen. In overleg kunnen deze erbij gehuurd worden.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Veghel-West, op slechts enkele autominuten van de A50 (Eindhoven - Oss) en de N279 ('s-Hertogenbosch - Helmond).
Zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch zijn op ca. 20 autominuten afstand gelegen.

Veghel (met bijna 35.000 inwoners en een bovengemiddeld inkomensniveau) kenmerkt zich door een sterk economische positie vanwege de hier gevestigde
voedingsindustrie (o.a. Mars Nederland, Jumbo DC en Campina.

Bestemmingsplan
Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Veghel-West, vastgesteld op 18-04-2013 met als functieaanduiding "bedrijf" van categorie 2 t/m 3.2 met daaraan
ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Monoliet betonvloer;
- 10 loading docks;
- Vrije hoogte 12,20 m
- Receptiebalie;
- Chauffeursruimte;
- Toiletruimte;
- Vaste stalen trap naar mezzanine;
- Draagkracht max. 5.000 kg/m²;
- Draagkracht mezzanine 750 kg/m²;
- Pallet opzetplaats met veiligheids-kantelhek
- Stellingen ter overname bespreekbaar.

Het terrein
Het pand is gelegen op een zeer ruim perceel, bereikbaar via een op afstand bedienbare slagboom.
Op het terrein zijn er meer dan genoeg parkeerplaatsen voor personenauto's. Het terrein is BREEAM aangelegd.

Huurgegevens
Huurprijs: op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende kosten ten tijde van het aangaan van een
eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Bijzonderheden
Stellingen zijn ter overname, prijs nader te bepalen. Op de begane grond en eerste verdieping is in totaal nog 310 m² kantoor- / kantine, kleedruimtes en toiletten. Deze zijn in overleg bij te huren.