Pettelaarpark 100 , 5216 PR, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
PETTELAARPARK 102-103 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 870 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Een kantoorgebouw opgebouwd in acht bouwlagen met een totale metrage van circa 4.983 m² kantoorruimte. Voor de verhuur is circa 870 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte), beschikbaar vanaf circa 400 m² en is als volgt verdeeld:

2e verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte): circa 400 m²
5e verdieping, kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte): circa 470 m²
Totaal: circa 870 m²

Bereikbaarheid
Het kantoor is uitstekend gelegen, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda- ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Eindhoven - Zwolle).

Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalteplaats met verbindingen van en naar het centrum en Centraal Station, waardoor de bereikbaar met openbaar vervoer goed te noemen is.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein, welke is gelegen aan de voor- en achterzijde van het gebouw.
Tot het gehuurde behoren 39 parkeerplaatsen. Er geldt een parkeernorm van 1:37 m²!

Omgevingsfactoren
Het kantoorverzamelgebouw is herkenbaar gelegen op kantorenlocatie "Pettelaarpark" te ’s-Hertogenbosch, een in de jaren 90 ontwikkeld kantorenpark.

De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het provinciehuis met als landmark de kantoortoren van ruim 100 meter hoog.

Medehuurders van het gebouw zijn: LXA The Law Firm, Sure Good Foods,

In de directe omgeving zijn er diversen zakelijke dienstverleners gevestigd waaronder Enci B.V., Waterschap Aa & Maas, Euler Hermes en Canon Nederland.

Een transferium, 9 holes golfbaan (Golf De Pettelaar B.V.) en een hotel (Mövenpick) maken de kantorenlocatie compleet.

Er zijn lunchfaciliteiten in het naastgelegen kantoorgebouw Pettelaarpark 110.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• gezamenlijke representatieve entree;
• huidige indeling met deels metal stud wanden deels voorzien van zijlichten en deels transparante wanden;
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• kabelgootsysteem ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• verwarming middels radiatoren;
• aanwezige vloerbedekking en deels pvc vloer;
• pantry voorzien van inbouw apparatuur;
• voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• kantineruimte (2e verdieping);
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• brandpreventiemiddelen;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Energielabel
B

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.