Pettelaarpark 110 , 5216 PS, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Pettelaarpark 110 te 's-Hertogenbosch

PARK110
“Park110” is onderdeel van de ComfortZone Offices portefeuille, de ultieme plek voor zorgeloos huren. Met “The Office that suits you” wordt voor huurders een maatkostuum gecreëerd dat na jaren nog naadloos past doordat ComfortZone Offices een verdieping of deel van een verdieping (1 unit) kant- en klaar kan opleveren in de huisstijl van huurders.

OPPERVLAKTEN
Het object bestaat uit circa 5.440 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen.

Voor de verhuur is momenteel circa 2.550 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond, kantoorruimte, circa 324 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte, circa 944 m²
Tweede verdieping, kantoorruimte, circa 330 m²
Vierde verdieping, kantoorruimte, circa 953 m²

Totaalmetrage, circa 2.550 m²

N.B. deelverhuur vanaf circa 40 m² kantoorruimte is mogelijk. Dit betreft een 13-tal Business Units, gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorlocatie is uitstekend gelegen op kantorenpark "Pettelaarpark", nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59 en A50. Verder bevindt zich aan de overzijde een bushalte met verbindingen van en naar het Centraal Station waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer goed te noemen is.

Pettelaarpark is dé kantorenlocatie van 's-Hertogenbosch, aan de A2 en naast onder andere het Provinciehuis van Noord- Brabant. In de directe omgeving zijn vele zakelijke dienstverleners gevestigd, zoals Euler Hermes B.V., Enci B.V., Ctac B.V., Volksbank en Canon Nederland. Een transferium, 9-holes golfbaan en een hotel maken de kantorenlocatie compleet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte

- Representatief ''social heart'' met bemande receptie/ lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen;
- Toegangscontrolesysteem;
- Patchruimte per verdieping;
- Vernieuwde dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
- Nieuwe systeemplafonds voorzien van LED-verlichting (evt. deels te vervangen voor akoestische plafonds);
- Klimaatsysteem met topkoeling en moderne airconditioning;
- Dubbele beglazing, ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid voor gietvloer, vloerbedekking en/ of PVC;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A;
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Parkeerterrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende laadpaalplekken.

BUSINESS CENTER
De begane grond en eerste verdieping worden de komende maanden getransformeerd tot een Business Center met de huiselijke sfeer die past bij moderne kantoren van deze tijd.
Alle huurders genieten van de “Shared Services” met o.a. een sociaal hart, lunchroom en barista, vergaderfaciliteiten, concentratieplekken en zelfs een grand café/bar voor de vrijdag middag borrel.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar (52 parkeerplaatsen) op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich ook een transferium. De parkeernorm bedraagt 1:49 m².

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Business units, begane grond en eerste verdieping: € 200,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Kantoorruimten 2e verdieping en 4e verdieping: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 57,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Volledige ontzorging, van verhuisplan en PVE t/m sleuteloverhandiging, wij kunnen en willen dat graag verzorgen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.