Piushaven 1 b , 5017 AN, Tilburg

    € 845.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Adres: Piushaven 1B (5018 AN) Tilburg Omschrijving De Albatros Streedfood: uniek horecapareltje in de Piushaven. Stap aan boord van de Albatros en laat je betoveren door de unieke charme. Met een oorsprong uit 1919, belichaamt deze Friesche maatkast niet alleen een...

    Toon meer

    Kenmerken

    Adres: Piushaven 1B (5018 AN) Tilburg

    Omschrijving

    De Albatros Streedfood: uniek horecapareltje in de Piushaven. Stap aan boord van de Albatros en laat je betoveren door de unieke charme. Met een oorsprong uit 1919, belichaamt deze Friesche maatkast niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een eindeloos potentieel voor de toekomst. Nu omgebouwd tot een sfeervolle horecagelegenheid, biedt de Albatros een unieke kans om de sfeer van het water te omarmen. Gelegen in het hart van de bruisende Piushaven in Tilburg, staat de Albatros als een iconisch baken van gastvrijheid. De royale binnenruimte van circa 170 m² is doordrenkt van karakter, met een mix van originele details die het maritieme verleden weerspiegelen en hotel chique. Stap naar buiten en laat je dan betoveren door het drijvende terras van circa 245 m². Of het nu gaat om diners, borrels of ontspannen loungen in de zon, de boot en het terras bieden een onvergetelijke setting voor elke gelegenheid. De boot beschikt over een ligplaatsvergunning en een horecavergunning. Uniek, aangezien deze voor nieuwe objecten op dit moment niet meer worden verleend. De boot is recent volledig gedubbeld. Verder is o.a. het stuurhuis verwijderd, het dak volledige vernieuwd, geïsoleerd en vele andere delen van de boot weer in goede conditie gebracht. Met de unieke combinatie van geschiedenis, locatie en mogelijkheden, is het niet alleen een boot; het is een droom die wacht om werkelijkheid te worden. Of je nu een ervaren horecaondernemer bent die op zoek is naar een nieuw avontuur, of een dromer die de magie van het water wil ervaren, de Albatros is die kans. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je meevoeren op een reis vol mogelijkheden aan boord van de Albatros. Ontdek het ware potentieel van deze historische schat en maak je klaar om de horizon te verkennen op een van Tilburgs meest geliefde waterparels.

    Dit object wordt collegiaal aangeboden met Hormax Horecamakelaars

    Eigenschappen

    Ligging
    Gelegen aan de drukbezochte Piushaven nabij het centrum van Tilburg

    Afmetingen
    Drijvend terras/ponton : 38 x 6,95 = 264 m²
    Boot : 35,5 x 6,06 = 215 m²

    Oppervlakten
    Drijvend terras/ponton : 245 m² (v.v.o.)
    Verkoopruimte : 150 m² (v.v.o.)
    Open keuken : 5 m² (v.v.o.)
    Opslag boot : 15 m² (v.v.o.)
    Opslag drijvend terras : 245 m² (v.v.o.)

    Zitplaatsen
    Verkoopruimte : 80 zitplaatsen
    Drijvend terras/ponton : 125 zitplaatsen*

    Er zijn maximaal 127 personen op het drijvend terras toegestaan vanuit de gemeente Tilburg

    Parkeren
    Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

    Woning
    Niet van toepassing

    Openingstijden
    De exploitatie is momenteel door omstandigheden gesloten. Openingstijden zijn toegestaan volgens de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Tilburg

    Inventaris
    Bruikleen : diverse koelingen (Coca-Cola) en diverse kop en schotels (Miko)
    Lease : 1 koffiemachine, 1 Lattiz en 2 koffiemolens (Miko) en 1 muziekcomputer (Xenox)

    Contracten
    Brouwerij : geen contract, thans Stadsbrouwerij 013 (Lighttown Brewers)
    Speelautomaten : niet van toepassing
    Leverancier : geen contract

    Personeel
    Geen personeel ter overname

    Vergunningen
    De huidige exploitant is o.a. in het bezit van een alcoholvergunning. Deze vergunning is persoonsgebonden en zal door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Tilburg

    Liggeld
    Drijvend terras/ponton : € 11.592,00 exclusief b.t.w. per jaar
    Boot : € 9.072,00 exclusief b.t.w. per jaar

    De huidige ligplaatsvergunning voor de boot loopt tot 30-11-2028 en voor het drijvend terras tot 20-12-2029. Deze vergunningen zijn persoonsgebonden en zullen door de nieuwe exploitant opnieuw moeten worden aangevraagd bij de gemeente Tilburg

    Bestemming
    De bestemmingsomschrijving voor het object is 'Water' met functieaanduiding 'horeca van categorie 2'.

    Bijzonderheden
    - De boot is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd
    - Het drijvend terras/ponton was het mooiste terras van Tilburg in 2021 en 2022 (Terras Top 100)

    Technische informatie

    Brandmerk
    De boot is gebrandmerkt onder nummer: 20414 B R 1992

    Bouwjaar
    Oorspronkelijk bouwjaar : 1919

    Onderhoudstoestand
    De algemene staat van onderhoud is : goed

    Opleveringsniveau
    ”As is, where is", dat wil zeggen : in de huidige staat

    Technische installaties
    Voor zover bekend functioneren de technische installaties naar behoren

    Verwarming/Warm water
    De verwarming gaat via airconditioning en het warmwater via een boiler

    Elektrisch
    Direct op lichtnet aangesloten. Voorzien van professionele schakelkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Boot: 3 x 80A en drijvend terras: 3 x 80A

    Riolering
    Direct aangesloten op het openbaar riool

    Asbest
    Er is voor zover bekend geen sprake van asbest

    Tanks
    De olietank is verwijdert

    Vetafscheider
    Er is momenteel wel een waterafvoerpomp aanwezig waar je vet in op kunt vangen, maar dit is geen vetafscheider. Misschien dient de nieuwe exploitant een (mobiele) vetafscheider te plaatsen van de omgevingsdienst

    Bijzonderheden
    Er is geen gasinstallatie aanwezig

    Vraagprijs exploitatie
    € 95.000,00

    Vraagprijs registergoed
    € 845.000,00 k.k.

    Kosten koper
    De kosten zoals notariskosten en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper. De notaris wordt aangewezen door koper

    Note: de overdrachtsbelasting is hier niet van toepassing

    Waarborgsom/Bankgarantie
    Na tekenen koopovereenkomst dient koper een aanbetaling te doen van 10% van de koopsom

    Verrekening kosten
    De doorlopende kosten en vooruitbetaalde kosten, zoals liggeld et cetera zullen naar rato tussen partijen worden verrekend

    Aanvaarding
    In overleg

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 845.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie horeca
    Bouwjaar 1919
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Piushaven 1 b
    Plaats Tilburg
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Overig

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de horecagelegenheid

    Piushaven 1 b, 5017 AN, Tilburg
    Piushaven 1 b, 5017 AN, Tilburg

    Locatie

    Piushaven 1 b, 5017 AN, Tilburg

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.