Reitseplein 100 , 5037 AA, Tilburg

Welcome to our student housing community! At "The City", we prioritize people and community above all else. Our goal is to create an atmosphere that helps you unlock your full potential as a student and make this time in your life truly remarkable.
https://www.magisrealestate.com/thecity/

Ben jij de ondernemer die de kansen ziet van deze young professionals omgeving en van de vele omliggende kantoren en scholen in de omgeving? Neem dan contact met ons op!

Op deze high potential locatie bieden wij een bedrijfsruimte-winkel-kantoorruimte met zelf mogelijkheden voor horeca - restaurant - afhaaldiensten.

Met een oppervlakte van bijna 250 m² een ideale locatie die nog geheel naar eigen wens in te delen en in te richten is.
Is 250 m² net iets te groot? dan is het bespreek om de helft te huren.

INDELING:
Rechthoekige bedrijfsruimte met veel glasoppervlak rondom en met meerdere toegangsmogelijkheden. De ruimte is nog casco maar er zijn reeds voorbereiding voor een eventuele horeca keuken.
Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst en de beoogde investering door huurder is verhuurder genegen daarin (financieel) in mee te denken.

De ruimte is goed geschikt voor bijvoorbeeld een laag drempelige horecagelegenheid, supermarkt to go, uitzendbureau, pakketdienst of soortgelijke bedrijvigheid.
Een ondernemer die voordeel kan hebben van de vele studenten in de omgeving is spekkoper.

OPPERVLAKTE
ca. 249 m²

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in een opleidings- en kantoorzone, direct nabij de Ringweg van Tilburg en op loopafstand van de Universiteit, station en overige voorzieningen.
Het object is in het zicht gelegen van de straat en met een hoge walkscore.

BESTEMMING:
Bestemd voor bedrijfsdoeleinden; kantoor, winkel, laagdrempelige horeca.

HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs
€ 42.000,-- per jaar/ € 3.500,-- per maand exclusief B.T.W.

- Servicekosten
Niet van toepassing.
De kosten voor gas-, water-, en elektra, de gemeentelijke belastingen zijn voor rekening van huurder.
Huurder dient dit op eigen naam stellen.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Op korte termijn aanvaardbaar
Aanvang tenminste 5 jaar en aansluitend periodes van 5 of 10 jaar.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2003; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.