Schouwrooij 28 , 5281 RE, Boxtel

TE HUUR
Schouwrooij 28 | Boxtel

Omschrijving object
Schouwrooij 28 betreft een bestaand logistiek crossdock, gelegen op het bedrijventerrein "Ladonk" in Boxtel.

Het crossdock is beschikbaar per januari 2024. Het object is voorzien van 25 loading docks en 3 overheaddeuren. Het heeft een totale grootte van 3.522 m², waarvan ca. 3.373 m² warehouse en ca. 149 m² kantoorruimte en beschikt daarnaast over een buitenterrein van ca. 6.975 m².

Locatie & bereikbaarheid
Bedrijventerrein "Ladonk" in de gemeente Boxtel is het grootste bedrijventerrein in Boxtel met een oppervlakte van circa 100 hectare. Het herbergt zo'n 150 bedrijven uit verschillende sectoren. De afgelopen jaren hebben er verbeteringen plaatsgevonden aan zowel de bedrijfsgebouwen als de infrastructuur.

Boxtel heeft een strategische ligging in de driehoek van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Met directe toegang tot de Rijksweg A2, centraal tussen Den Bosch en Eindhoven, is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien bevindt zich op loopafstand van het crossdock een NS Station, waardoor Den Bosch, Eindhoven en Tilburg rechtstreeks bereikbaar zijn.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- 25 loading docks;
- 3 overheaddeuren.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Alarminstallatie*;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Toilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.

Het terrein
De oppervlakte van het buitenterrein bedraagt circa 6.975 m². Er zijn 9 parkeerplaatsen voor personenauto's op
eigen terrein aanwezig. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor trucks/vans op eigen terrein.

Huurgegevens
Huurprijs: op aanvraag.

Contract type
ROZ-model 2015 / triple net.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.