Smalle Haven 199 , 5211 TK, 's-Hertogenbosch

Smalle Haven 199
's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Het betreft een uiterst fraai, onder architectuur afgewerkte, kantoor-/atelier-/praktijkruimte gelegen op de begane grond. De kantoor-/atelieruimte is verdeelt over twee ruimtes, een kantoorruimte aan de grote raampartij aan de voorzijde, alsmede een kantoor-/spreek-/atelierruimte aan de achterzijde.

Oppervlakte: Circa 95 m²
Locatie: Centrum
Parkeren: In de directe omgeving
Bouwjaar: 1880

Bereikbaarheid
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 en A59 is het gebouw vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch op loopstand afstand gelegen.

Omgevingsfactoren
De kantoor-/atelier-/praktijkruimte is direct gelegen aan het water van de Smalle Haven in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Op steenworp afstand bevind zich het kernwinkelgebied van de
stad met als centrum de Markt. Dit zorgt ervoor dat alle stedelijke voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Opleveringsniveau
- Middels stucwerk afgewerkt plafond met LED verlichting;
- Een met coat-werk afgewerkte vloer;
- Huidige indeling deels middels bouwkundige wanden en deels middels op maat gemaakte kastenwanden;
- Een betegeld toilet;
- Alarminstallatie;
- Geluidsinstallatie;
- Pantry voorzien van spoelbak en koelkast.

Gegevens.
Huurprijs
€ 1.600,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.