Titaniumlaan 64 , 5221 CK, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Titaniumlaan 64 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Dit in aanbouw zijnde bedrijfscomplex van circa 2.500m² groot is gelegen op bedrijventerrein Treurenburg in 's-Hertogenbosch.

Dit hoogwaardige bedrijfscomplex bestaat uit twee bedrijfsruimten, waarvan er nog slechts één voor verhuur beschikbaar is. Naar verwachting is de oplevering van het object in Q3 van 2024.

Oppervlakte: ca. 1.230 m²
Locatie: Treurenburg
Parkeren: voldoende op eigen terrein
Bouwjaar: 2023
SpecificatiesOppervlakten.
Eersteklas bedrijfsruimte

Een bedrijfsverzamelcomplex ter grootte van circa 2.500 m². Voor de verhuur is nog circa 1.230 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Begane grond Bedrijfsruimte circa 872 m²
Begane grond Kantoorruimte circa 179 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 179 m²
Totaalmetrage circa 1.230 m²

Locatie & Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Treurenburg", met een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A59. In de omgeving is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein "Treurenburg" is een gemengd en hoogwaardig bedrijventerrein en wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. Bedrijven in de omgeving zijn o.a. Henkelman B.V., myStromer Europe B.V., Montakon B.V., Janssen de Jong Bouw B.V., en natuurlijk de buren van Keilekker Brabantsche Worstenbroodjes.

Opleveringsniveau
kantoorruimte:
- Entree pui;
- Cement dekvloer;
- Gladde wanden;
- Basis elektra-voorzieningen.

Bedrijfsruimte
- Cement dekvloer;
- Vloerbelasting min. 2,5 KN/m2;
- Vrije hoogte ca. 8 meter;
- Twee overheaddeuren op maaiveld;
- Twee loopdeuren;
- Basis elektra voorziening.

Treurenburg
Bedrijvenpark Treurenburg is een modern gemengd bedrijventerrein van hoge kwaliteit aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. Het park heeft een langgerekte vorm en ligt tussen het treinspoor naar Utrecht, de provinciale weg richting Hedel en het groene buitengebied. Treurenburg heeft een campusachtige uitstraling van een groen park waarin hoogwaardige vrijstaande bedrijfsgebouwen staan.

Enkele bedrijven op Treurenburg zijn Henkelman B.V., Montakon B.V., Strömer en Solutions30. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de verbindingsweg tussen de A59 en Hedel. Ook is er een bushalte naast het bedrijventerrein met een verbinding van en naar het centraal station van 's-Hertogenbosch.

Huurprijs
€ 115.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tien (10) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.