Titaniumlaan 64 , 5221 CK, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Titaniumlaan 64 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Dit in aanbouw zijnde bedrijfscomplex is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Treurenburg in 's-Hertogenbosch.
Een hoogwaardige bedrijfscomplex bestaat uit twee bedrijfsruimten, waarvan er nog slechts één voor verhuur beschikbaar is.

Oppervlakten
Een bedrijfsverzamelcomplex ter grootte van circa 2.500 m². Voor de verhuur is nog circa 1.230 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte: circa 875 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 177,5 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: circa 177,5 m²
Totaalmetrage: circa 1.230 m²

Locatie & Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Treurenburg", met een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de A59. In de omgeving is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein "Treurenburg" is een gemengd en hoogwaardig bedrijventerrein en wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. Bedrijven in de omgeving zijn o.a. Henkelman B.V., myStromer Europe B.V., Montakon B.V. en natuurlijk de buren van Keilekker Brabantsche Worstenbroodjes.

Treurenburg
Bedrijvenpark Treurenburg is een modern gemengd bedrijventerrein van hoge kwaliteit aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. Het park heeft een langgerekte vorm en ligt tussen het treinspoor naar Utrecht, de provinciale weg richting Hedel en het groene buitengebied. Treurenburg heeft een campusachtige uitstraling van een groen park waarin hoogwaardige vrijstaande bedrijfsgebouwen staan.

Enkele bedrijven op Treurenburg zijn Henkelman B.V., Montakon B.V., Strömer en Solutions30. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de verbindingsweg tussen de A59 en Hedel. Ook is er een bushalte naast het bedrijventerrein met een verbinding van en naar het centraal station van 's-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- gladde betonvloer met vloerverwarming;
- basis led verlichting, nader te bepalen;
- dubbel toilet;
- pantry nader te bepalen;
- twintig elektrapunten 220V.

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer met vloerverwarming;
- Led verlichting, 3 banen in de lengte;
- drie krachtstroom-punten;
- tien elektra-punten;
- twee elektrische overheaddeuren.

Huurprijs
€ 120.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tien (10) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.