Willemsplein 10 , 5211 AK, 's-Hertogenbosch

Willemsplein 2a te ‘s-Hertogenbosch

ALGEMEEN
Aan het Willemsplein 2a te ’s-Hertogenbosch komt een representatieve zelfstandige hoekunit van circa 115 m² beschikbaar op de begane grond van het complex.

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+.

PARKEREN
Bij de kantoorruimte kunnen een tweetal parkeerplaatsen gehuurd worden. Het totale complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage, welke is gelegen aan de achterzijde van het kantorencomplex. Via de Lekkerbeetjesstraat en de Willemsvaart is de entree van de garage bereikbaar.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Via de Vughterweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2, A59) binnen enkele autominuten bereikbaar. Het Centraal Station bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand van het gebouw en de locatie beschikt over uitstekende busverbindingen met de omliggende regio’s. De unit is gelegen aan de centrumzijde van het spoor tegenover het Paleiskwartier. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, leisure en horeca, bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve eigen entree;
• Verwarming en koeling;
• Grote glazen puien, uitstekend voor presentatiedoeleinden;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantryopstelling;
• Kabelgoten t.b.v. data- en elektrobekabeling;
• Verlichting;
• Pantry.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte.
€ 225,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Binnenstad vastgesteld d.d. 23-04-2013 en heeft de bestemming Kantoor. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op https://hrs.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.