Willemsplein 2 , 5211 AK, 's-Hertogenbosch

TE HUUR I Willemsplein 2 - 4 te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Bastion, een opvallend gebouw dat volop ruimte biedt aan bedrijven die kwaliteit nastreven.

Er is zorgvuldig gemoderniseerd en de afwerking is van het hoogste niveau. De ruime, open indeling en grote ramen zorgen voor veel daglicht en zorgen voor een effectieve en inspirerende werkomgeving.

Het entreegebied zal worden getransformeerd, wat ten goede komt voor de entree van de kantoorunit. Deze transformatie zal in 2025 plaatsvinden.

SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 838,9 m²
Locatie: centrum
Parkeren: 15 parkeerplaatsen
Bouwjaar: 2006

LOCATIE
Per eigen vervoer
Via de Vughterweg zijn de snelwegen aan de zuidkant van de stad (A2 en A58) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook het stadscentrum is via de diverse toegangswegen eenvoudig te bereiken.

Per openbaar vervoer
Centraal Station ’s-Hertogenbosch heeft uitstekende treinverbindingen vanuit alle mogelijke richtingen. Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten loopafstand van het gebouw. ’s-Hertogenbosch beschikt over zeer goede busverbindingen met de omliggende regio’s.

Bastion is uitstekend bereikbaar, heeft gedeelde faciliteiten in het gebouw en beschikt over efficiënt indeelbare kantoorvloeren. Daarnaast heeft Bastion een flexibele schil ten behoeve van vergaderen,
flexwerken, projectwerkzaamheden en het opvangen van piekbelastingen. De eigenaar van het gebouw besteedt veel aandacht aan het continue verduurzamen van het gebouw. Het gebouw beschikt over energielabel A+ en een BREEAM IN-USE Very Good certificaat.

Kortom, het is een kantoorgebouw dat veel te bieden heeft en voldoet aan de wensen en eisen van de huidige kantoorgebruikers!

Momenteel is er nog circa 831 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de vierde verdieping van bouwdeel C.

‘Deze foto’s geven een beeld van het uiteindelijke opleveringsniveau. De foto’s zijn van een andere vloer in hetzelfde gebouw en derhalve slechts indicatief’.

OPLEVRINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Een representatieve entree voorzien van wachtruimte en bemande receptie;
- Systeemplafonds (bandrasters aanwezig op het stramien 1,80 meter) voorzien van LED verlichting;
- Toegangscontrolesysteem ten behoeve van de entree en parkeergarage;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
- Deels voorzien van bestaand inbouwpakket;
- Plintkabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Het complex beschikt over een bedrijfsrestaurant met ruime faciliteiten. In overleg kan het medegebruik van deze faciliteiten aangeboden worden.

OMGEVINGSFACTOREN
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen aan de centrum zijde van het spoor, tegenover het Paleiskwartier, op loopafstand van het Centraal station van de stad.

De binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met al haar voorzieningen zoals winkels, leisure en horeca, is op 5 minuten loopafstand gelegen.

De omgeving wordt gekenmerkt door enkele grootschalige kantoorgebruikers, te weten Essent, De Volksbank NV, ASML en Brabant Water.

Anderzijds wordt de omgeving gekenmerkt door enkele kleine tot middelgrote bedrijven zoals Blink Uitgevers, Gillesse & Winnubst Advocaten, daarnaast zijn op steenworp afstand de
horecagelegenheden BUURT en restaurant Noble gelegen. Via de naastgelegen Paleisbrug ligt het Paleiskwartier binnen handbereik.

PARKEREN
Bastion beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden door de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage en de naastgelegen Q Park P+R Station ‘s-Hertogenbosch.
De entree van de parkeergarage ligt aan de zijkant van het kantoorgebouw.

Tot het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 195,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit, te voldoen.

Aanvaarding
In overleg, omstreeks Q1 2025.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.